房産證的編号一般有兩個，其中一個在房産證第一頁的第一行，寫的是X房權證X移字第XXXXXXXXX号。如果我們是在2008年之後辦理的房産證，那麼它的編号通常是在第二頁的第一行。還有一個房産證編号是在房産證的最後一頁右下角，寫的是編号XXXXXXXX。
每個房産證的編号代表的意思也是不一樣的。如果是X房權證X移字第XXXXXXXXX号。它代表的是房屋檔案保管号，我們房産的所有資料都可以通過這個号碼查到。一般來說最後一頁編号是房産證這個本子的編号，類似于出廠物品的一個編号。
房産證号通常是由9位數字組成的，一般來說第一個數字它代表的是房屋位于哪個區域，以河北石家莊為列，1表示的是長安區、3表示的是新華區等等;第二個數字代表的是房産類别，比如說2為集體房産，3為私有房産等;第三個數字代表的是房産的性質 ，比如說0為私有房産、2為标準價購房等;第四位以後的數字都是流水号碼。
1、避免中介公司的暗箱操作：
某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價;另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房産(尚未過戶)從事不法活動，業主仍然拖不了幹系。當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付标準，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。
在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔，但不法中介不明确告知買方在交易過程中需要交納的費用，隻告知買方全部買下标的房産需要的價款，實際上所謂的“全包價”比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。
2、房屋本身狀況：
用于交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷範圍;房屋權屬是否存有争議;房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意;房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的;房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的。
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