年初，南京市将新街口蘇甯廣場項目列入2018年秦淮區重點推進項目；“沉睡”11年的新華社江蘇分社地塊的開發提上日程。7月24日，規劃部門發布南京主城區（城中片區）控制性詳細規劃（秦淮老城單元）》NJZCa030-16單元控規修改，宣布包括該地塊所在的新百東側“沉睡”片區全面“喚醒”，并拟增設一條南北向的支路。360米的限高一旦獲批，預示着新街口片區第一高度将被刷新。
規劃管理單元位于秦淮區新街口片區，屬新街口核心區東南象限，是南京市老城區核心區域之一，其中的新華社地塊是該單元内的重點待改造地塊。
新規劃披露，長期以來，該地塊一直處于待開發狀态，對新街口片區整體環境品質的提升有較大影響。為進一步優化規劃布局，改善新街口核心區東南象限整體形象和交通組織，在原建築控高不變的前提下，秦淮區政府會同規劃部門于近期對新華社地塊在開展可行性研究方案的基礎上，拟對相應規劃管理單元圖則進行修改。
NJZCb031-03規劃管理單元西至中山南路、東至洪武路、南至淮海路、北至中山東路，總用地面積約15.14公頃。其中新華社地塊（16-03地塊）北至中山東路、西至正洪營、南至正洪街、東側至天豐大酒店，于2007年1月由蘇甯置業有限公司通過公開出讓方式取得開發建設權。
根據《南京主城區（城中片區）控制性詳細規劃（秦淮老城單元）》，16-03地塊規劃指标為：用地性質商辦混合用地，用地面積1.29公頃，建築高度≤360米，容積率≤12.0，建築密度≤50%，新建建築地面層建築密度≤45%。
此次最新修改，拟在16-03、16-04、16-06、16-07地塊之間增加一條12米寬城市支路，相應調整16-03、16-04、16-06、16-07地塊用地範圍，并新增16-14地塊，用地性質為街旁綠地。
同時，加強新華社地塊與周邊地區地下空間的共聯、共通、共享。如此，老新華社地塊用地面積會縮小為1.27公頃，容積率擴大為≤14.0；其他包括限高360米、建築密度≤50%，新建建築地面層建築密度≤45%不變。
愛南京·南京晨報記者 倪敏
編輯：思源
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