至2025年

落實全市更新思路與更新布局

至2030年

推動城市系統全面更新升級

至2035年

建設城市更新名片地區

日前

《大連市城市更新專項規劃》正式出台

城市更新結構布局

一灣兩極、五廊多點

《大連市城市更新專項規劃》以存量“創新”與存量“煥新”為主線，提出“發展創新•城市煥新”的城市更新總體目标，活力創新、幸福宜居、人文海灣、綠色生态及韌性智慧五大願景。

提出“一灣兩極，五廊多點”的大連城市更新結構布局。

一灣兩極

延續大連沿灣發展的曆史脈絡，強化大連灣沿灣區域作為未來城市更新的主引擎，以梭魚灣、大連石化廠區域作為産業發展轉型極點，以大連老城區作為城市煥新提升極點。

▲大連城市更新潛力評價圖

五廊多點

依托“一灣兩極”，形成貫穿大連主要建成區域的五條城市更新廊道，包括：

● 梭魚灣-老甘井子-周水子-辛寨子産業轉型創新廊道

● 大連灣-金普南-金馬路-金石灘産城融合創新廊道

● 小野田-周水子-機車廠-星海灣-七賢嶺綜合提升發展廊道

● 大連灣-大連老城-大連南岸城市品質提升廊道

● 哈大沿線城市提升發展廊道

▲大連城市更新結構圖

四類更新空間分區确定

為确保落實更新結構布局，差異化制定更新空間分區，通過劃定重點改造區、鼓勵改造區、敏感改造區及一般改造區等四類更新空間分區。

▲分區管控要求

重點改造區

是城市更新總體結構中的結構性地區。

鼓勵改造區

是城市更新改造需求與意願強烈、更新實施必要性高的區域。

敏感改造區

指涉及曆史文化、生态保護等敏感要素的密集區域，包括礦山、礦坑、海岸線修複等涉及生态安全、生态修複的區域；曆史建築、曆史風貌街區及工業遺存等具有較高保護價值的區域。

一般改造區

指可根據自身條件适時開展城市更新的區域，包括現狀建成情況尚可，更新訴求一般的區域。

願景導向，更新策略更細化

《大連市城市更新專項規劃》

圍繞五大目标願景

分别細化提出了包括

● 激發産業轉型動能，激活商業環境活力。

● 推進老舊小區改造，營造全齡友好社區。

● 喚醒城市文化基因，展現海灣名城新顔。

● 修複國土空間底盤，塑造城市環境品質。

● 打造安全韌性城市，提升智慧治理水平在内的五大更新策略以具體指導更新行動實施。

将大連城市更新改造方式分為綜合整治、拆除重建以及空間修複等三類，更新傳導上，形成“兩級四類 規劃計劃”傳導模式，向上對接國土空間規劃，向下指導更新實施管理，全面提升規劃的可實施性。

▲更新傳導模式圖

大連将通過實施城市更新行動，推動城市空間結構逐步優化，助力城市産業體系轉型發展，煥新老城區本底活力，保護與傳承城市曆史文化記憶，修複城市生态底盤，着重改善人居環境，推動城市實現綠色永續發展。

文字：毛雪梅

資料：市住建局

圖片：雪林 部分圖片由受訪單位提供

編輯：姜赟 何鑫

校對：鞠傳強 孟穎

主編：單淼

監制：穆軍 高忠華

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!