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鳳凰層是不是最好的樓層

生活更新时间:2025-01-08 04:22:07

房屋的選擇一直是大家讨論的重點，我們在售樓處能見到三五成群讨論房屋樓層的，甚至有老一輩的人直呼，買房就要買鳳凰層，晚輩們都一頭霧水，甚至不知道，高層的鳳凰層是哪一層？接下來由宅貓找房編輯部了解到相關内容，為大家簡單的介紹一下。

鳳凰層是不是最好的樓層（買房就要買鳳凰層）1

一、高層的鳳凰層是哪一層

1、高層的鳳凰層，其實就是“次頂層”，也就是整棟樓的倒數第二層，因為次頂樓位置偏高，就像一個高聳入雲的大樹一樣，可以承接鳳凰入住，因此享有這樣的沒有，另一方面次頂層的居住舒适感更強一些，所以冠以“鳳凰層”這樣的雅号。

2、鳳凰層屬于黃金樓層，但是它和黃金樓層的概念是有一定區别的，比如說整幢樓的高度在30層，29層指的是鳳凰層，而黃金樓層指的是25-30層，由此可見鳳凰層在黃金樓層的範圍内，但是并不是所有的黃金樓層，都是鳳凰層。

二、鳳凰層的優勢

優勢一：鳳凰層通風采光效果好，所以不少人喜歡買

次頂樓則完全不用擔心通風問題和采光問題，樓層很高小區植被遮擋不住，前方的建築物也遮擋不住，可以享受全天候的陽光普照，并且由于具備這個特點，次頂樓往往也被列為黃金樓層的最上一層，這個樓層具備了黃金樓層的各項優點。

優勢二：這個樓層可以欣賞風景，保護視力也是好處之一

這個樓層由于位置高，還有一個好處就是城市風景一覽無餘，如果你所在的小區平均樓層都比較低，那麼在次頂樓可以俯瞰整個小區的風景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌，如果小區樓層普遍較高，那你可欣賞整個城市的風景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無比。

優勢三：占據頂樓的各項優勢

之所以很多人願意購買次頂樓，是因為次頂樓還有一個比較好的地方時，位置高，占據頂樓的各項優勢，并且恰恰避開了頂樓的劣勢（冬冷夏熱的問題），除此之外，購買次頂樓的人往往還有一個想法：頂樓由于購買後，很多人隻是貪圖便宜，實際上不會住進去的，所以次頂樓也就享受了樓上沒人居住的“好事兒”。

三、鳳凰層最貴

1、居住舒适

鳳凰層的居住舒适度是有目共睹的，它距離地面很遠，可以遠離噪音和灰塵污染，并且居住在這樣的樓層，有“一覽衆山小”的感覺，窗外的景色很美，鳳凰層的光照、通風效果都是極佳，不少人為了日後的舒适感，特地購買鳳凰層。

2、開發商造勢

說句實話鳳凰層價格這麼貴，還有一部分原因是開發商造勢，在售樓處大部分銷售人員都會推薦鳳凰層，光沖着這名字，就感覺住上能夠一步登天，購房者為了讨個吉利，不惜一擲千金購買鳳凰層。

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