等額本息:每月還款額數額一樣,這其中涉及兩類,一是本金,二是利息,如圖所示,就是前期還的本金少利息多,後期本金還的多利息還的少,但是總體來說每月的還款金額是一樣的。
等額本金:每月還款的本金是一樣的不會變,利息會不同,由高到低,最初壓力大,中後期利息逐漸減少,壓力逐漸降低。
如果以個人住房貸款來看,選擇等額本金是最為劃算的選擇,雖然前期壓力大一些,但是長遠來說會少還很多的利息。
當然還會有其他的一些還款方式,比如等本等息,那這個就比較誇張了,每月的本金與利息都相同,直至合約到期為止,這種還款方式隻能說是一種合法套路貸了。
先息後本:每月償還利息,或者季度付一次利息,一年過一次本金,或者合約三年期那就第三年還本金加一次利息。
後息後本:履行一次貸款合約,到期後一次性支付利息本金,這種貸款現在少了,已經不在主流的還款方式行列。
總得來說,先息後本,後息後本都适合做生意做投資的客群,資金使用率高,前期每月隻需要償還利息,本金不用擔心,但是缺點在于一次性還款有壓力。當然等額本息與等額本金也有它的優勢,因為可以促進借款人還款意識,起到督促作用,避免資金到期還不上款,但是缺點資金的使用率不高,因為一直每月都要償還本金利息。
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