今天是2022年10月9日星期天。今天和昨天一樣，也是一個工作日，串起來叫“星期天工作日”。寒露之後的氣溫，一下子就冷到了寒意襲襲的高山頂上，仿佛冬天已經在敲響被核酸檢測暫時靜默的小區大鐵門，就差走幾步進到你家的門裡來。此時，天上的太陽老公公，真的顯“老”了，太陽光線照在匆匆趕路的行人身上，居然沒有感到一絲的熱，甚至連暖意也感覺不到。

就在這寒風凜凜的早高峰期間，滿眼看到的，是大馬路上和高架橋上的新能源小轎車。沒錯，家用新能源小汽車，因為車牌的顔色是綠的。

和手機裡的健康碼，就是同一個“綠”色。

今年2022年1～9月份三個季度以來，中國有兩個和老百姓日常相關的行業，一個大熱一個大冷。大熱的是汽車，小汽車、家用轎車，尤其是新能源汽車，各地到處都是銷售大爆；大冷的是房地産，從住宅到寫字樓到商業房地産，尤其是三、四線城市的住宅市場，到處都是各種各樣的放寬購買，想激發本地、外地居民的購買力。

開個玩笑的說法，一個是綠碼，新能源汽車暢通無阻。一個是有的地方黃碼，有的地方甚至是紅碼，賣房不僅急壞了房地産開發商，還急壞了搞房地産貸款的銀行“金融專家”。住宅的銷售，一個字叫“堵”，兩個字叫“疲軟”，三個字叫“賣不動”。

據【公安部交通管理局】官微2022-10-08上午09:58分新聞，今年前三季度新注冊登記汽車1740萬輛，其中，7月～9月第三季度新登記汽車629.5萬輛，月均209.8萬輛，同比、環比均明顯增長。到今年9月底，新能源汽車全國總保有量達1149萬輛，今年前三季度登記371.3萬輛，同比增加184.2萬輛，增長98.48%。

即使這樣的高速增長，新能源汽車的保有量僅占全部保有量的3.65%，巨大的增長空間。

總部位于深圳的比亞迪新能源汽車，9月份單月銷售突破20萬輛，達到201259輛，同比增長151.2%，排在首位。第二位的特斯拉汽車7月～9月第三季度共生産36.5萬輛新能源汽車（特斯拉每一輛車都是新能源汽車），交付34.3萬輛，同比增長42.4%，環比增長34.9%。而比亞迪今年8月生産銷售新能源汽車17.4萬輛，所以比亞迪8月加9月合計生産銷售37.4萬輛，兩個月的銷售超過特斯拉三個月的銷售。

中國新能源汽車不僅在國内賣得好，出口市場也同樣增長強勁。光今年8月份一個月，中國汽車單月出口達30.8萬輛，首超30萬輛，同比增長65%，其中，8月新能源汽車出口8.3萬輛，同比增長82.3%，環比增長53.6%。新能源汽車正在幫助中國沖擊全球汽車出口第一大國的産業地位。在上海臨港生産的特斯拉汽車，已經在8月份的澳大利亞和新西蘭市場超越其他所有品牌，奪得高端SUV銷量冠軍。上汽集團創新研究總院總設計師邵景峰說，上海正逐漸成為全球汽車設計潮流的策源地（“台風眼”）。

疫情下，如果還有哪幾個行業在加班加點倒班生産排計劃，新能源汽車行業，肯定是其中最亮眼的一個。

說到底，新能源汽車十萬、二十萬、幾十萬的價格，對于當下中國京滬廣深四大城市和衆多新一線及二線城市的城市居民百姓來說，價格不貴，月收入（個人或全家）和新能源車價的比在1 : 5～1 : 10之間，還有汽車金融的加持，所以，一個大學畢業留在大城市工作的年輕人和其組成的家庭，不靠父母和其他人的支持，幾年下來也可獨立自主購置一台新能源汽車。

對于網上公布的上市公司如中金這樣人均月收入5萬以上的行業和企業，從業的員工藍領們、白領們和金領們買上一台新能源汽車，更是完全可以承受得起。即使按揭，也很快就還清。汽車金融公司想多掙利息，還不容易。

而對比車子，房子的境況則愁雲密布。

我們在大街上、馬路上、高架上、高速上沿途看到的高樓大廈，不管是住宅還是寫字樓、商業設施，除了國家所擁有的、政府機構所擁有的之外，絕大多數的房産證，都抵押給了銀行，理論上這些高樓大廈的房産證都在銀行的保險櫃裡躺着呢。所以，隻要一個城市興旺發達，商業發達，人流不息，銀行的生意就好，至少差不了。

因為銀行貸款，靠的是信心，對未來的信心。一座城市興旺發達，大家就有信心，銀行貸款就朝南坐，不愁貸。

但今年2022年為什麼房地産行情慘淡？“金九”銷售上肯定不閃亮。今年1～9月，北京新房成交僅39237套，同比下降37.4%。今年1～9月，中指研究院TOP100房産銷售平均540.8億元，同比下降45.1%。“銀十”會有轉機嗎？關鍵看居民即城市老百姓對收入的穩定預期。

今年是抗疫第三年，各級地方政府都在過緊日子，包括沿海發達省份和城市的公務員，以及對标和享受公務員體系待遇的事業單位、學校、醫院等單位的從業人員，各種績效獎金和其他收入都受到影響，月收入打個折，是很普通的事。

另外，大多數行業的從業人員的收入，也都因為疫情影響企業經營而導緻波動或下降。全國範圍看，今年2022年隻有很少數的行業同新能源汽車那樣，保持高增長。

抗疫過程中的核酸檢測結果，核酸綠碼事實上不能全國跨省、跨市通用互認，青海和上海、黑龍江和新疆、海南和河南、蘇州和貴州，等等等等，各地你做你的核酸，我做我的檢測，帶來了各個地方政府财政的巨大負擔和支出壓力。

有的地方違反黨中央國務院的有關政策，層層加碼，胡來亂來，阻滞了人員的正常、科學、合理、健康流動。而沒有人員的流動，就是沒有商品的流動、沒有錢的流動和沒有信息的流動。所謂流動性，首先是人員的流動性，基礎是人員的流動性。

沒有人員的流動性，就沒有當今中國特色社會主義市場經濟和農業、工業、服務業、信息業的繁榮。當然，也就很難有資金的流動性，也就是涉房貸款，錢貸不出去。

好消息是，有消息稱，各家“國”字頭的大銀行，剛剛新增了涉房貸款1000億的任務和工作。

房子，可能很快綠碼了。

政策助力賣房，十月仍在路上。

趙民

2022年10月9日 星期天

壬寅年九月十四

下午15:00整

秋色連波，波上寒煙翠。

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