2020年是十分特殊的一年，經過了前幾年嚴格而密集的調控，樓市逐漸趨于平穩，很多人也打算趁此機會買下一套屬于自己的房子。

不過進入2020年，一場“突發事件”打亂了人們的計劃，不少人推遲甚至取消了買房的打算，樓市也受到了不小的沖擊，不少房企為了盡快回籠資金，使盡解數打折促銷、直播買房，一些地方為了纾困樓市，也推出了一些落戶、公積金貸款等方面的優惠政策。

見狀，很多人都開始猶豫要不要在2020年買房，畢竟“機不可失，失不再來”；可也有不少人擔心，如果現在買了将來繼續走低，自己豈不是成了“高位接盤”的人？

那麼2020年到底該不該買房，如果不買，10年後房子會是“蔥價”還是“金價”，是“無人問津”還是“一套難求”呢？

從樓市的現狀和專家大佬們的觀點中，我們或許能找到答案。

房子已經夠30億人居住，而主要購房人群正在減少

房子再貴，其本質也是一種商品，價格免不了受到供需關系的影響。有專家通過估算得出，目前我國已經有着足夠30億人居住的房子。

與此同時，主要購房人群卻在逐漸減少，因為出生率在逐年下降。據統計，未來10年剛需購房人群将減少30%。

一邊是不斷減少的需求，另一邊是“綽綽有餘”的數量，未來的趨勢可想而知。

離房地産稅出台越來越近

既然房子綽綽有餘，價格為什麼還不便宜？其中一個原因就是有大量的房子被空置着。

據調查，我國的住房空置率超過了20%，相當于每5套房子裡就有1套被空置。因此潘石屹建議，通過征收空置稅來将這些房子推向市場，房子自然就便宜了。

空置稅也是房地産稅的一種，就在4月底，深圳市住建局局長張學凡公開表示，房地産稅等政策都在考慮範圍内，出台隻是時間問題。

馬雲、馮侖一語道破

對于未來房子是“無人問津”還是“一套難求”，馬雲和馮侖已經一語道破。

馬雲曾預言道，未來房價如蔥價，因為數量太多，一個年輕人可能要管理好幾套房子，因此他勸人們不要買房。

地産大佬馮侖的觀點和馬雲類似，他認為，未來需要擔心的不是房子太貴買不起，而是太便宜賣不掉，所以他建議人們一定要量力而行。

首席經濟學家李迅雷也表示，目前的房價已經呈現出明顯的下行趨勢，最大的問題在于沒有“後浪”，沒有人接盤了，10年後很多地方都會變成“鐵鏽地帶”。

“很多三四線城市的家庭都擁有多套房，但當地的人口在減少，這些房子又能賣給誰呢？”李迅雷認為，房價的中位數已經在“往下走了”。

不過對于人口流入比較多的一二線城市，李迅雷還是比較看好的。

​由此看來，未來樓市的關鍵在于“人”，至于2020年要不要買房，還是要結合自己所在的地區以及經濟實力等具體情況，量力而行。

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