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有公積金可以租房嗎

生活 更新时间:2024-12-22 10:54:46

有公積金可以租房嗎(公積金是否可以租房)1

公積金可否提取來租房?

根據《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》規定,在我市繳存住房公積金且無未結清住房公積金(公轉商)貸款的職工,連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的,可每年申請一次提取住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,按每位繳存職工每月400元标準提取,每次提取額最高不超過4800元。

市民若符合提取條件,可攜帶以下材料到住房公積金繳存管理部辦理提取業務:1.身份證原件;2.結婚證原件及複印件(已婚職工);3.租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,提供本人及配偶名下在住房公積金繳存地無房産的證明;4.面簽對承租行為、婚姻狀況及提交材料真實性負責的承諾書;5.轉入賬戶信息(轉申請人儲蓄卡[一類賬戶])。

公積金可以申請貸款嗎?

根據《關于應對疫情實施住房公積金階段性支持政策明确相關事項的通知》和《住房公積金應對疫情工作措施申報指南》規定,未正常彙繳住房公積金的企業在疫情結束後次月補繳(受疫情影響的中小企業在疫情結束後三個月内補繳),視同正常繳存,無需辦理緩繳手續,補繳後不影響職工的貸款申請;疫情期間未正常繳存住房公積金的企業職工如需申請貸款,所在單位應申請緩繳并經管理部門審批後才能認定繳存時間連續計算、受理貸款。

公積金貸款

公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋産權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可适當放寬貸款年限1-3年。

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