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嘉興大規模土拍

生活更新时间:2024-08-03 00:09:11

時隔兩個月

嘉興市主城區再迎土拍

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）1

先來說說這地塊的各項指标與位置：

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）2

位于南湖區新興街道

中環西路東側

文昌路北側

土地面積17068.13㎡

容積率1.8-2.95

體量約5萬方

逼近3.0的容積率

近年罕見

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）3

從位置分布來看：

該地塊位置極佳

屬于寸金寸土的市中心寶地

有着相當成熟的城市資源配套

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）4

其鄰近的運河新區

有着大量的商業和辦公配套資源

周邊集合了龍鼎萬達廣場、麗豐新天地、泰富世界城等一衆商業配套

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）5

該區域靠近中山路商業帶

距離市心近

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）6

地塊周邊還聚集了榮軍醫院、二十一世紀外國語學校、運河公園等醫療、學校、綠地等資源。

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）7

地塊北側和東側均有河流流經

有着豐富的自然資源

項目又緊鄰文昌路和中環西路

該兩條道路均是市區的主要道路

距離未來的快速路也較近

雖為純住宅用地

但此次出讓的2019南-05号地塊卻是帶方案出讓

且條件極為嚴苛：

①本宗地塊須按規劃設計條件附件中的建築方案實施建設；

（2019南-05号地塊建築方案效果圖）

②競得人須在地塊所在街道注冊成立新公司進行開發建設（已成立的除外）

③地塊内的部分商品住宅須無償移交嘉興市南湖區人民政府指定的部門，共移交168套

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）8

正因為配備了嚴苛的出讓條件

所以該地塊

雖然貴為市中心寶地

但起始樓面價僅為4068元/㎡

在廣大市民的期待中

土拍開始了——

上午 9：46

該地塊已有4輪報價

當時報價：14550元/㎡，溢價率21.2%

上午 9：59

該地塊已有5輪報價

當時報價：14850元/㎡，溢價率23.8%

上午 10：10

該地塊已有8輪報價

當時報價：15010元/㎡，溢價率25.1%

上午 10：13

該地塊已有10輪報價

當時報價：15020元/㎡，溢價率25.2%

上午 10：16

該地塊已有12輪報價

當時報價：15030元/㎡，溢價率25.2%

最終在經曆總共12輪報價後

地塊由嘉興市南投置業有限公司競得！

成交價：15030元/㎡

總價2.57億元

成交樓面價：5095元/㎡

嘉興大規模土拍（嘉興市主城再迎土拍）9

正略營銷策劃的總經理常明日

這個區塊比較成熟，适合居住，雖然是定向拿地的，但還是有多家開發商報名，由此可見，年後回暖市場給了開發商很大的信心。

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