最近，看到朋友圈又開始有人轉發，說山東的房價要漲了。因為國家新設了6個自貿區，其中就有山東。

新設的一批自貿區名單出爐，包括山東、江蘇、廣西、河北、雲南、黑龍江6個省區。

很多人看到自貿區的新規劃，第一反應往往都是房價會不會漲，要不要抓緊時間去買套房。

先說答案，那就是不建議盲目跟風。為啥這麼說呢？

首先，設立自貿區對于當地來說肯定算是好事，因為在稅收優惠、金融開放等等方面都會有一些政策上的照顧和傾斜。

但也算不上特别稀罕的事兒，我國有34個省級行政區，其中18個都有自貿區。并不是那麼的稀缺，一個大部分省市都有的優勢，也就算不上特别的優勢了。

其次，從長期來看，真正決定一個地區房價會不會漲的是當地有沒有産業支撐，人口是不是淨流入。

如果一個地區的底子并不好，想單純的依靠自貿區的概念來支撐房價，基本是不可能的。更何況，自貿區從設定到真正落地，往往需要很長的一段時間，少了幾年，多了十幾年，最終能不能真正做起來，都是未知數。

我始終覺得目前的房産市場太過浮躁，很多政策和概念本身和房地産無關，但很多人都會往地産上進行有意無意的聯想，趁機炒作。遇到這種情況，一定要冷靜分析，理性對待，避免入坑。

最後，給大家附上這次自由貿易試驗區的名單及範圍。

一、濟南片區共37.99平方公裡

四至範圍：東至西巨野河、春博路、春晖路、圍子山路、唐冶東路、港西路、鳳歧路、長嶺山、玉頂山，南至旅遊路、港源六路、蓮花山、龍奧北路、華奧路、經十路，西至舜華南路、奧體東路、奧體中路、華陽路，北至科創路、經十東路、圍子山、興元街、貞觀街、世紀大道、康虹路、工業南路。

二、青島片區共52平方公裡

四至範圍：東至前灣港，南至嘉陵江路，西至王台鎮園區一路，北至龍門河路。

三、煙台片區共29.99平方公裡

四至範圍：東至泰山路，南至嘉陵江路，西至台北路，北至黃河路、八角中心大街。

一、南京片區共39.55平方公裡

四至範圍：東至長江、橫江大道、浦濱路，南至虎橋路、西江路，西至環山路、沿山大道、浦烏路，北至錦繡路、凱天路、浦東路。

二、蘇州片區共60.15平方公裡

四至範圍：東至園區行政區劃界線的滬甯高速公路至強勝路段、尖浦河的強勝路至園區行政區劃界線、星港街，南至園區行政區劃界線的尖浦河至勝浦路段、中新大道的勝浦路至唯勝路段、聽濤路、吳淞江、港田路、東方大道、鐘園路、蘇州大道東、金雞湖、西沈浒路、槟榔路、蘇慕路、蘇惠路，西至園區行政區劃界線的強勝路至新開河段、吳淞江西側、蘇嘉杭高速、星蘭街，北至揚清路南側、亞太紙業北側、市公路管理站東側、婁江、至和西路、漁泾河、蠡塘路北側、婁東路東側、至和東路、珠泾路、杏林街、吉田建材北側、唯勝路東側、亭平路、園區13号河道東側。

三、連雲港片區共20.27平方公裡

四至範圍：東至廟嶺、新光路，南至隴海鐵路、港城大道、東方大道，西至海濱大道、玉竹路，北至242省道、海岸線。

一、南甯片區共46.8平方公裡

四至範圍：東至陽峰路、冬花路、仙嶺路、夏林路、陽峰路、渌壇路、新良路、夏林路、渌繞路、渌壇路、良澤路、良玉大道、壇澤路、打鐵嶺路、六裡路、玉德路、新平路、蕾英路、六裡路、東風路、豐威路、那解嶺路、振邦路、華威路、慶華路、金海路、新英路、壇黎路、那約路、公岸路、平樂大道，南至英嶺路，西至龍堤路、五象大道、平樂大道、明輝路、明月東路、宋廂路、玉象路、秋月路、體強路、慶歌路、那黃大道、良興路、稔水路、慶林路、那黃大道、玉洞大道、體強路、冬花路、玉洞大道、五象新區第四實驗小學東側道路、鳳凰路、東風路、玉成路、紅玉路、鳳凰路、銀海大道、那安快速路、銀海大道、亮嶺路、亮嶺一街，北至平江路、龍村路、龍堤路、體強路、五象大道、那黃大道、歌海路、慶歌路、弘良路、延慶路、五象大道、新良路、良晖街、延慶路、玉洞大道、楞塘沖水系東側、鳳朝路、五象大道。

二、欽州港片區共58.19平方公裡

四至範圍：東至六欽高速公路延長線、大榄坪四号路，南至果鷹大道、保稅港區十二大街，西至南港大道，北至宏業街、馬良路。 三、崇左片區共15平方公裡 四至範圍：東至憑祥鎮南山村闆那屯，南至弄懷，西至浦寨，北至憑祥鎮林東路。

一、雄安片區共33.23平方公裡

四至範圍：東至現狀容城縣張市村、容城縣大河鎮、安新縣大王鎮大陽村、昝崗鎮張神堂村，南至現狀榮烏高速、大溵古澱北邊界、現狀昝崗鎮許莊村，西至現狀容城縣白塔村、起步區第四組團西邊界、現狀大營鎮東照村，北至生态人文公園、環起步區綠化帶、現狀昝崗鎮大蘆昝村、大營鎮孫各莊村。

二、正定片區共33.29平方公裡

四至範圍：東至諸福屯西街、河裡街、綜保區東圍網，南至河北大道，西至新元高速、107國道、園博園大街，北至綜保區海關巡邏道。

三、曹妃甸片區共33.48平方公裡

四至範圍：東至曹妃甸新城綠珠河西岸、青裳河西岸，南至納潮河北岸線、三号港池岸線，西至新興産業園區高新大街，北至曹妃甸工業區北邊路、曹妃甸新城新港大道。

四、大興機場片區共19.97平方公裡

四至範圍：東至規劃京清路，南至天堂河，西至北京新機場高速，北至新機場北高速。

一、昆明片區共76平方公裡

四至範圍：東至東繞城高速公路，南至廣福路、南繞城高速公路，西至盤龍江、明通河，北至人民東路。

二、紅河片區共14.12平方公裡

四至範圍：東至南溪河岸邊，南至南溪河口岸，西至紅河岸邊，北至壩灑農場七隊。

三、德宏片區共29.74平方公裡

四至範圍：東至芒良村民小組，南至瑞麗江、姐告國境線，西至賀哈村民小組、乘象路，北至北門村民小組、芒喊村民小組、帕色村民小組、允崗村民小組、姐勒村民小組。

一、哈爾濱片區共79.86平方公裡

四至範圍：東至三環路，南至松花江，西至王萬鐵路線，北至宏盛路。

二、黑河片區共20平方公裡

四至範圍：東至黑龍江大橋口岸聯檢區，南至白松路南側，西至船艇大隊圍牆東側，北至大黑河島。

三、綏芬河片區共19.99平方公裡

四至範圍：東至國門邊境線，南至龍江進出口加工園規劃十八街，西至國家森林公園，北至向陽街、濱綏鐵路。

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