深圳的小産權房坑多嗎-tft每日頭條

深圳的小産權房坑多嗎

生活更新时间:2024-12-14 19:38:43

随着深圳房價的暴漲，商品房最低四萬的價格，令多少人望而卻步。所謂水漲船高，小産權房也跟着開啟了飛機模式，以深圳西邊較偏的沙井松崗地區為例：商品房均價在4.5萬左右，小産權房價格也差不多到了1.2萬，基本上商品房和小産權房的價格比例為4:1。

深圳的小産權房坑多嗎（深圳小産權房敢不敢買）1

小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其産權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉産權房”。包括村委集資和農民自建兩種方式。

兩年以前深圳西鄉福永街道，沙井街道等小産權房随處可見，價格也在四五千塊左右，而今，也翻了一倍多，而且，随着國家相關法律的完善和土地監管部門的打擊，現在，基本也不能再建設，深圳有錢也很難買到小産權。

深圳的小産權房坑多嗎（深圳小産權房敢不敢買）2

小産權房風險很大：一方面，怕開發商卷款逃跑，購買的業主錢财兩空；第二方面，萬一面臨國家的拆遷，能否得到應有的賠償也是很大問題；第三方面，小産權房并不像商品房那樣很容易地得到貸款，首付基本在五成以上，剩餘部分都是開發商或者私人老闆放的高利貸。

深圳的小産權房坑多嗎（深圳小産權房敢不敢買）3

随着房價的高企，短期内，深圳商品房的供應一時也很難跟得上市場需求的步伐，深圳房價大跌的可能性也不大，因此，面對需要結婚，生子的剛需一族把眼光投向了遊走在法律邊緣的小産權房。

小産權房敢不敢買？相信很多人都在心中大了一個大大的問号。

據前幾年在深圳購買了村委小産權房一些業主透露，目前看來，至少自己的房子，有瓦遮頭，親戚朋友來了，有地方住，在這裡結了婚，生了小孩，生活也并不像以前租房子那樣，心裡沒有底，但是小産權房子一開始在心裡還是有個疙瘩，但是時間久了，也慢慢地平了。

深圳的小産權房坑多嗎（深圳小産權房敢不敢買）4

另外，小産權房被封的消息也給不少觀望的人群狠狠地潑了一把冷水。2015年7月5日，寶安區福永街道的鴻福花園被封一事大大打擊了小産權房的市場。

所以，深圳小産權房子敢不敢買，一定要綜合評定自己是否能接受這些風險，以免受到損失。

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