建樹最近寫了很多新區的文章，突然觀察到一個現象，也引發了思考。網上沸沸揚揚的主城區和天府新區之争已經持續了太久，到最後也沒有一個明确的結論，這種事上，永遠都是蘿蔔青菜各有所愛。

主城區人口并沒有向天府新區大面積轉移，相應的，三環内主城區人口卻也沒有明顯的增量，反而從成都各大新城的建設中可以感知一種趨勢：中心城區人口正在經曆着一個快速搬離的過程，目标不一定是天府新區，但最終造成了一個共同的結果：主城區人口增量減少直至存量降低。

這并不是空穴來風，從20世紀50年代以來，西方許多發達國家的大城市掀起了一次又一次郊區化浪潮，這是第二次世界大戰以後世界城市化進程的新現象，也是城市化高度發展的産物，在城市中心區居住環境老舊且新地塊不多的情況下，部分居民為了追求低密、改善的環境，以及包括商業、産業園區外遷的原因，使得居民的生活半徑逐漸向郊區偏移，當白天主城區上班，晚上回郊區睡覺成了一種日常以後，這就意味着城市發展正在進入到一個新的階段——城市郊區化。

看看成都的西邊，就會有這樣的感受：

西門早期發展最快，但現在也是最早面臨城市化進程中所需要面臨的問題：城區的老化、基礎設施的老舊、公共交通的滞後、活力的缺乏。建樹有不少西門從小長大的朋友，也逐漸改變了觀點，在東門、南門購置了房産，并不是說東門就比西門好，隻是從發展的角度，可能東門、南門更具活力而已。

但是一個城市的中心區域，再有活力，也會被擁擠填滿，當城市不堪重負的時候，許多居民可能會用腳投票，往郊外遷移，而現在的成都，正有這樣的趨勢。

下圖是建樹标注的新城區域，我們可以看到，随着各行政區新城區域土地的密集出讓，各類規劃陸續出台，讓許多新成都人甚至是老成都人滋生出往新城遷移的想法。建樹大概采訪了下周圍的朋友，結論都無一例外，要不覺得市區房價太貴了，要不覺得市區新盤太少導緻選擇不多，在不想搬離習慣區域的基礎上，出于平衡，又或者是妥協，很多人都陸續朝新城遷移。

這是城市化過程中的必然趨勢，卻讓建樹在成都發展中切實感受到了。

其實城市郊區化在中國許多城市，尤其是一線城市中早已悄然開始，主城區不拆逐漸成為各大一二線城市的主旋律，那麼随着時間發展，向郊區轉移是每個人口淨流入城市都需要面臨的現實。

成都隻是相較其他二線城市，提前了而已。重慶人很多，3000萬的人口，但重慶人也很少，主城區900萬 的人口和成都1100萬主城區人口相比，還有差距。況且，成都的人才吸引力真的蠻強，在不久的未來可以肯定的是：成都将繼續保持人口淨流入的态勢。

而成都的城市郊區化将持續加快。

成都在未來的10年内，極大可能并不會成為幾中心區域性城市，而逐漸會變成多中心、多區域分散的态勢。因為成都不同于其他城市，環狀分布會讓城市出現散狀分布的多個人流密集的居住區，而中心城區（三環内）會逐漸成為僅僅工作的場所。

當然，因為學區等因素的存在，會讓這一趨勢有所減慢，但不願擔心，教育系統會不堪重負，就和新區一樣，新校區的建立還是會讓遷移成為不争的事實，隻要人口繼續增加，成都的城市郊區化将不會停止。

讀者朋友們，你們認為成都正在經曆這樣的趨勢嗎？歡迎留言讨論

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