重慶中心城區進入灣區時代。

2020年12月9日，重慶市規劃和自然資源局（以下簡稱重慶市規資局）公開發布《重慶市中心城區長江文化藝術灣區控制性詳細規劃》，正式披露了長江文化藝術灣區的規劃範圍。長江文化藝術灣區隻是重慶中心城區四大灣區之一。重慶中心城區規劃的其餘三大灣區分别為：兩江交彙曆史人文灣區;長江生态文明灣區;嘉陵江智能創新灣區。

據悉，“兩江四岸”作為重慶中心城區城市發展主軸，将在高标準建設的四大灣區助力下，實現更好地整體提升。

建設國際一流濱水岸線

嘉陵江智能創新灣區脫穎而出

根據新一輪升級規劃，重慶中心城區的每一個灣區，都會以差異化的定位驚豔登場；而這當中，哪一個灣區更為亮眼呢？

《規劃研究》以“兩江四岸”為主軸，依托394公裡長的岸線及腹地，塑造國際一流濱水岸線，重點打造解放碑-江北嘴-彈子石、九龍半島-釣魚嘴半島、廣陽島、禮嘉-悅來-蔡家四大重要功能空間節點，并整合策劃形成兩江交彙曆史人文灣區、長江文化藝術灣區、長江生态文明灣區、嘉陵江智能創新灣區“四大灣區”，由“四大節點”、“四大灣區”共同支撐和錨固“兩江四岸”城市發展主軸。

其中，作為重慶北區、兩江新區内的重要灣區，嘉陵江智能創新灣區受到極大關注。《規劃》指出，嘉陵江智能創新灣區以禮嘉-悅來-蔡家為重要功能空間節點，集中展示智能創新。将依托智博會永久會址，在禮嘉半島建設未來智慧生活體驗園，加快完善重慶國博中心會展配套功能。以蔡家半島集中展示民營經濟創新發展。聯動大竹林、北碚、水土、井口、雙碑，整合策劃形成嘉陵江智能創新灣區。

公園環繞之下的生态開發

禮嘉濱江帶堪稱最美黃金灣區

随着全新的兩江四岸規劃升級，重慶濱江帶的打造繼續被提到重要高度。

實際上，從大竹林沿着嘉陵江一直往北，到禮嘉、悅來，逐漸形成了“兩江四岸”北核心區。這裡的江灣别有一番風貌，地産開發更嚴守“限容、限高、限開發商”三要素，品牌大開發商紮堆進入，先期打造生态公園及配套，逐漸形成了重慶的高端低密居住區。

禮嘉灣區，擁有約16.5公裡黃金江岸線，碧水清波、密林綠岸，堪稱嘉陵江最美灣區。沿江一線分布有重慶首個大型濱江生态公園——金海灣濱江公園，公園保留大面積原始綠地和反季節周期性水位漲落的消落帶，構建起純天然濱江景觀廊道，與白雲湖公園、白雲山公園等其他8大公園一同構成禮嘉的城市綠肺。

一面靠山、三面鄰江，場地形态獨特、景觀層次豐富，禮嘉灣區恰如一顆璀璨明珠鑲嵌在嘉陵江上。

不同于南濱路北濱路的熱鬧璀璨，禮嘉濱江帶作為城市慢生活和高端人居的代表，呈現出的場景更加動人：在不需要趕時間的黃昏，玫瑰紫的天空，夕陽灑在長河裡的波光，原生開闊的江面，在這裡或騎行或漫步或開車緩行，都是一番享受，江邊有人垂釣，岸上草長莺飛，秋日暖陽裡，人們在草坪上樹蔭夏鋪開野餐布。

（重慶華僑城實景圖）

搶占黃金宜居灣區

禮嘉華僑城三大絕版産品錯過再無

随着十年來禮嘉開發建設的成熟，如今，這段“最美灣區”上的珍稀好房，已經不多了。

作為禮嘉灣區重要的城市大盤，華僑城為禮嘉劃上了濃墨重彩的一筆，多年來更以優質産品不斷煥新着重慶濱江人居的封面。就在2020年的尾巴，已經非常成熟的華僑城禮嘉項目，又集中推出三大"絕版"産品。

所謂"絕版"，也就是在華僑城禮嘉項目大城區内，該業态最後的新品：高層有雲溪都會，大平層有嘉陵江天·嘉禧、雲麓台二期，都是錯過了就不再有。

作為華僑城乃至禮嘉目前少有的高層，雲溪都會是套内約62-111㎡的大城商圈高層，現在是一張稀缺的"房票"，未來是一塊向理想躍進的價值"跳闆"，更是華僑城禮嘉項目最後的高層組團。

（雲溪都會效果圖）

作為"賣斷貨"的産品，在雲麓台一期售罄後，再次歸來的雲麓台二期，以更靠近嘉陵江灣的地理優勢和沿山勢向上、層層退台的整體格局，實現了更均質的瞰江體驗。雲麓台二期建面約152-181㎡，樓棟層數控制在5-6層，有一梯兩戶和兩梯兩戶兩種配置，是300萬級大平層的不二選擇。

（雲麓台二期效果圖）

而嘉陵江天·嘉禧的亮相，意味着重慶高端住宅市場又注入了新力量。嘉陵江天·嘉禧可以說是嘉陵江天組團視野最好的2棟樓，套内面積約203㎡-219㎡，立于高崖之巅，直面嘉陵江灣，盡攬雲幕意境的同時，又樂享繁華生活，将大平層生活方式诠釋得淋漓盡緻。

（嘉陵江天·嘉禧實景圖）

結語：

2018年，重慶宣布"兩江四岸"暫緩開發，随後，關于兩江四岸提檔升級的規劃舉措不斷出爐，重慶中心城區的灣區時代正在到來。而在如此珍稀的重慶核心闆塊灣區土地上，很難再複制一個重慶華僑城這樣的濱江6000畝大城。

據了解，目前，嘉陵江智能創新灣區正迎來軌道15号線、禮嘉大橋等基建利好。可以預見的是，嘉陵江智能創新灣區将是重慶中心城區不可或缺的集智能創新、智慧生活、深厚人文底蘊和生态宜居的重要灣區，未來也将成為引領區域發展的城市封面。

來源：上遊新聞 彙聚向上的力量

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