2021年5月25日下午,自治區政府新聞辦召開發布會,發布甯夏第七次全國人口普查的主要數據和相關工作情況。
發布會公布:全區常住人口為7202654人,其中,銀川市為2859074人,占全區常住人口的39.69%,位列甯夏第一。
此數據一出來,好多人都在問,銀川城市不大,人口為何如此之多?
直到我在一個朋友那裡隐約找到答案,咱們暫且稱之為小Q,小Q祖籍在河南,爺爺奶奶之前還老走動,但是他們小輩都沒去過家鄉,所以我一直以為他是銀川人。通過了解我才發現其實身邊有好多人不是銀川本地人,但是依然在銀川完成了九年義務教育,也就說很多外地人都願意來銀川紮根生活。
那又有一部分聲音出現了,銀川的房價近年來貴的要死,買不劃算。
但是為什麼還有人争先恐後的去買房,導緻銀川各個區域出現開盤即罄的現象?
小編上次采盤,有一個置業顧問就說到,如今房子不愁賣的,現在不是購房者選擇房子,而是房子選擇購房者。
所以千萬不要拿銀川房價說事兒,銀川買房子的人也很多。
再說回來,有人覺得在銀川280萬人口,會導緻競争者太多生意不好做,房子也租不出去。但其實換種思路,人口變多,擇業人數增加,需求量也在增多,也就更能帶動一方經濟的發展。
比如銀川市政配套,交通、商業、教育、醫療,這些哪個不需要人力來支撐呢?
01交通方面
城北:2020年11月,沈陽快速通道開通,全程無紅綠燈,興慶區到西夏區的車程隻需15分鐘,給市民提供了便利。
新城:2020年12月,銀西高鐵試運營,輕松實現了三小時去西安吃肉夾馍的願望!
2021年5月,銀川城南首條有軌電車規劃方案公示,周邊市民的生活環境将大大得到改善。
再加上河東機場、南北繞城高速等,有力拉動了銀川區域經濟協調發展。
02商業方面
北有大閱城,南有悠閱城,城東友愛商圈、興慶萬達,城西懷遠夜市,再加之主城區新華商圈,寶湖商圈,新華聯、萬達等,人氣帶動區域房價和經濟發展,簡單來說,就是創業機會、就業機會,這些商業零售上的布局,帶來的是以人為核心的生産生活方式的聚集。
03教育方面
城北:北師大銀川學校、銀川九中、閱海四小、閱海三小、回民二小、閱海二幼等優質學府環伺。
城南:銀川一中、外國語實驗中學、銀川市十二中、興慶區二小、銀川二十六中、唐徕回中、金鳳九小、寶湖實驗小學等優質學府林立。
還有醫療、公園等等市政配套.......
我們再從房價方面來看,(以四月份房價為例)
城北(9500-1.5萬元/㎡)
城南(8000-1.3萬元/㎡)
城東(6500-9000元/㎡)
城西、望遠、賀蘭(5500-8500元/㎡)
顯而易見,2021年,銀川房價正在悄然發生着重大變化。
從近期在售價格,以及待入市的新樓盤預測價來看,8000 ,1.3萬 即将成為當前主流,銀川房價天花闆估計又要再創新高。
如今銀川早已被分化成為高低價闆塊,剛需樓盤主要集中在城西、賀蘭、望遠等區域。而金鳳區城南城北等區域,主要以改善為主,剛需選擇性很少。
在政策密集調控下,銀川樓市已經趨于平穩,未來幾個月的樓市相信會有利于剛需購房。同時,望遠、賀蘭等區域大量土地挂牌加持,供應大批剛需産品,且産品慢慢趨向于改善型,銀川價格底部區域也将會是一個穩步上行期。
所以說站在大格局之上,銀川絕對是一個發展潛力大的城市!
現在上車,真的還來得及!
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