2021年5月25日下午，自治區政府新聞辦召開發布會，發布甯夏第七次全國人口普查的主要數據和相關工作情況。

發布會公布：全區常住人口為7202654人，其中，銀川市為2859074人，占全區常住人口的39.69%，位列甯夏第一。

此數據一出來，好多人都在問，銀川城市不大，人口為何如此之多？

直到我在一個朋友那裡隐約找到答案，咱們暫且稱之為小Q，小Q祖籍在河南，爺爺奶奶之前還老走動，但是他們小輩都沒去過家鄉，所以我一直以為他是銀川人。通過了解我才發現其實身邊有好多人不是銀川本地人，但是依然在銀川完成了九年義務教育，也就說很多外地人都願意來銀川紮根生活。

那又有一部分聲音出現了，銀川的房價近年來貴的要死，買不劃算。

但是為什麼還有人争先恐後的去買房，導緻銀川各個區域出現開盤即罄的現象？

小編上次采盤，有一個置業顧問就說到，如今房子不愁賣的，現在不是購房者選擇房子，而是房子選擇購房者。

所以千萬不要拿銀川房價說事兒，銀川買房子的人也很多。

再說回來，有人覺得在銀川280萬人口，會導緻競争者太多生意不好做，房子也租不出去。但其實換種思路，人口變多，擇業人數增加，需求量也在增多，也就更能帶動一方經濟的發展。

比如銀川市政配套，交通、商業、教育、醫療，這些哪個不需要人力來支撐呢？

01交通方面

城北：2020年11月，沈陽快速通道開通，全程無紅綠燈，興慶區到西夏區的車程隻需15分鐘，給市民提供了便利。

新城：2020年12月，銀西高鐵試運營，輕松實現了三小時去西安吃肉夾馍的願望！

2021年5月，銀川城南首條有軌電車規劃方案公示，周邊市民的生活環境将大大得到改善。

再加上河東機場、南北繞城高速等，有力拉動了銀川區域經濟協調發展。

02商業方面

北有大閱城，南有悠閱城，城東友愛商圈、興慶萬達，城西懷遠夜市，再加之主城區新華商圈，寶湖商圈，新華聯、萬達等，人氣帶動區域房價和經濟發展，簡單來說，就是創業機會、就業機會，這些商業零售上的布局，帶來的是以人為核心的生産生活方式的聚集。

03教育方面

城北：北師大銀川學校、銀川九中、閱海四小、閱海三小、回民二小、閱海二幼等優質學府環伺。

城南：銀川一中、外國語實驗中學、銀川市十二中、興慶區二小、銀川二十六中、唐徕回中、金鳳九小、寶湖實驗小學等優質學府林立。

還有醫療、公園等等市政配套.......

我們再從房價方面來看，（以四月份房價為例）

城北（9500-1.5萬元/㎡）

城南（8000-1.3萬元/㎡）

城東（6500-9000元/㎡）

城西、望遠、賀蘭（5500-8500元/㎡）

顯而易見，2021年，銀川房價正在悄然發生着重大變化。

從近期在售價格，以及待入市的新樓盤預測價來看，8000 ，1.3萬 即将成為當前主流，銀川房價天花闆估計又要再創新高。

如今銀川早已被分化成為高低價闆塊，剛需樓盤主要集中在城西、賀蘭、望遠等區域。而金鳳區城南城北等區域，主要以改善為主，剛需選擇性很少。

在政策密集調控下，銀川樓市已經趨于平穩，未來幾個月的樓市相信會有利于剛需購房。同時，望遠、賀蘭等區域大量土地挂牌加持，供應大批剛需産品，且産品慢慢趨向于改善型，銀川價格底部區域也将會是一個穩步上行期。

所以說站在大格局之上，銀川絕對是一個發展潛力大的城市！

現在上車，真的還來得及！

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