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買有産權的車位注意什麼

汽車更新时间:2025-02-24 17:05:33

我在合肥買了個56平米一居室，但距離工作的公司有點遠，上下班都得用車，于是我決定買個地下車位方便停車，在買之前朋友就提醒我：小心地下車位有詐，這地下車位還分産權車位和人防車位的，千萬别買錯了！

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）1

為什麼地下車位還分産權車位和人防車位呢？原來小小的車位還挺複雜的，大家買車位的時候，倒可以參考下！

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）2

這産權車位就是我們經常說到的普通車位，它是可以像普通的房屋一樣，可以自由買賣交易的。一般是開發商出售給購房朋友，這也相當于開發商銷售的一部分，這類車位經過一定的審批之後，購房者購買該類車位，經過辦理相關手續是可以取得車位的産權證的，對于車位的産權使用年限則是與土地使用權相同。

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）3

而人防車位，可能很多人跟我一樣對它不是很了解。這種人防車位開發商根據相關規定，建設的小區地下人防工程會根據需求進行改造，作為人防車位，出售給一些購房者，這類車位隻能租賃使用，不能夠取得産權，租賃的期限不能夠超過20年，具體的産權是歸國家所有的。

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）4

在選擇購買車位時，一定要搞清楚是哪種車位，選擇購買具有産權的車位，後期使用才會有保障方便使用。而對于人防車位，它是人防工程（用于保障戰亂人員的掩蔽、人民防空指揮以及醫療救護等）改造的，産權屬于國家，即使租賃的期限沒有到期，被國家強制征用，你也沒有辦法。

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）5

有些黑心開發商在購買前，忽悠不知道兩種車位的購房者，很多購房者就會被騙買了人防車位，雖然平時使用沒有不便，但沒有産權、租賃期限隻有20年以及随時會有被征用的情況，沒有産權保障，自身權益就無法保證的，還是選産權車位更靠譜！

買有産權的車位注意什麼（要不是朋友提醒）6

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