文章來源：啟星懂懂懂

我們的用戶經常會問，我的按揭貸款被xx銀行拒貸了，流水不夠如何解決，針對這一系列的問題，啟星進行了詳細分析，便于讓大家更全面的了解如何養一份優質的按揭流水。

啟星小夥伴曆經60多天的日夜潛伏調查，結果表明，中信是最合适的養按揭流水銀行。中信銀行備注可以100%隐藏對方信息，打完的流水以A4紙體現，符合各大銀行流水要求。（如下圖）

“中信銀行流水單”

招商銀行自助機打流水是不隐藏轉賬對方信息的，所以不可以用來做流水（如下圖）。去櫃台要求銀行工作人員幫忙去掉轉賬方，結果連備注也沒有了，再次請求銀行工作人員隻隐藏交易對方信息，不隐藏備注，結果銀行工作人員說無法操作。招商銀行不可以操作養流水了。

“招商銀行機打流水單”

| 測流水銀行結果彙總 |

*注：招商銀行已經無法操作按揭養流水

銀行對于流水，一般要求：半年或1年的平均月流水滿足（負債月供加上您貸款月供的兩倍），這個解釋比較枯燥，我給大家舉個例子：吳彥祖，在重慶買了一套房，按揭每月還1萬元，信用貸每月還款2000元，信用卡負債10萬，即将貸款的月供為8000元。為了更直觀我做了張圖。

負債月供很好理解，需要解釋的是對于信用卡負債，他的月供是按使用額度的10%來進行計算的。通過上面這個例子，大家就可以判斷自己的貸款需要多少流水了。計算出我們需要的流水是多少，我們還要知道銀行認什麼樣的流水。這裡我主要說對似流水就是個人流水：公積金、打卡工資、勞務派遣、獎金、補貼、分紅、租金、期權，以上說的這些種類的流水隻要持續半年以上，銀行計入流水。很多朋友就是每月固定時間有一筆固定金額的轉賬并且沒有備注，這種銀行流水怎麼看，需要持續滿一年以上才能算作流水。

如果負債較高，或者工作不穩定就會面臨着一個問題，流水不夠，那麼看完這篇文章基本就了解具體的操作方法和裡面的核心邏輯了。

客戶：我想做一份銀行看起來不錯的流水，該怎麼做？

答：銀行對于按揭流水的認定，主要看你是否有穩定的收入來源，什麼收入比較穩定呢？

1.打卡工資、兼職工資、獎金、分紅、租金等—這類收入滿6個月以上銀行就認可。

2.有的朋友每個月固定日期會有一筆轉賬，這種流水銀行也是認可的但是需要滿一年以上。

答：那麼怎麼去養一份銀行認可的流水呢？

1.準備一張中信銀行的儲蓄卡作為收款卡

2.讓您的朋友每個月固定日期給您一筆或幾筆，分别備注（工資、獎金、租金等）

PS：

a：用中信銀行卡是因為，可以隐藏打款人信息

b：打款時間最好是每個月固定日期，碰到節假日提前或延後，上班時間為佳。

c：銀行喜好多存少取，切記當天轉賬當天轉走，最好分幾天轉走，并且保證餘額不為零。

d：打款人不要是夫妻或父母，最好不用同姓。

e：工資不要是整數，帶小數點。租金三個月一打。

如何養一份銀行認可的優質流水呢？

養銀行流水案例：杜甫因流水被拒貸後，決定自己養流水

負債情況：貸款月供是2萬，加上之前的貸款，月供9000塊，一共29000

完美的月流水：58000

月流水由來：大部分銀行要求月流水要覆蓋全部負債的2倍

計算出每月需要多少流水，杜甫參照下面的表定期存入

“杜甫養銀行流水實操”

現在北京按揭貸款三百萬以下還是比較寬松的，有的銀行甚至不需要流水，比如建設銀行、北京銀行、光大銀行，甚至浦發銀行有的支行，500萬以下就都可以不提供流水。300萬以下的假流水更多的是走一個過場。所以如果你負債很少，貸款額度不多，那對于按揭批貸不用太過擔心。

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