項目位于上海市浦東新區宣橋鎮，鄰近南六公路與16号線地鐵站，周邊區域别墅住宅區較多，配套基礎設施完善，綠化率高，有良好的居住條件。業主希望在該項目中，實現由上海建工自主完成全過程研發、設計到施工運營，具有自身品牌效應的代表性作品，打造具有宣傳效應的高辨識度形象。

設計團隊立足對建築“地域性”的探究，了解上海建工所承載的上海近現代建築史，進一步吸收和發掘海派街道中的現代建築元素，以海派建築風格設計緻敬業主的上海情結，形成具有品牌效應的“海派建築”風格。

▲大區實景圖©CreatAR

▲展示中心實景圖©CreatAR

所謂海派建築，是融合了上世紀初工藝美術運動、新藝術運動、裝飾藝術運動和早期現代主義運動多種風格的一種上海特有的建築面貌。在探尋“何為海派”的問題時，設計團隊将目光聚焦在了以湖南路街道為代表的法租界範圍内進行研究。這一區域跨越了徐彙區及長甯區，東起淮海中路，西至華山路，聚集了老上海30年代至40年代的建築風情，在樹影掩映之中呈現獨有的文脈傳承。設計團隊還考察了外灘、常德路、延安路等重要地段的著名曆史建築，對其風格也進行了吸納。

▲設計團隊采風範圍

▲湖南路街景©圖片來源于網絡

團隊在湖南路區域多次采風研究，對衆多知名建築場所進行分析，總結以武康大廈、達華公寓、常德公寓、吳同文住宅等為代表的海派風貌曆史建築所表現的現代主義意象。

▲海派建築特征分析©圖片來源于網絡

設計團隊也實地分析安福路、番禺路、陝西南路、衡山路、大學路等網紅馬路，探索街道尺度美學，得出街道留出3m以上寬度的人行區時，在使用體驗上最為舒适的結論。設計團隊在走訪分析的基礎上進行融會創新，最終構建了極具工匠精神和海派韻味的造型與場所設計。

▲知名網紅馬路道路寬高尺度©圖片來源于網絡

▲道路使用尺度分析©圖片來源于網絡

通過對老上海建築、街道的研究，設計團隊從場景界面入手，創造建築與綠植樹木相互掩映，道路寬敞宜人，富有海派風情的大區氣質，開拓出屬于上海的城市符号：造型上緻敬曆史建築特有的曲直相諧、橫縱舒展的線條感，将功能屬性與造型收邊相結合，通過細部營造精緻品質；規劃上緻敬曆史街道的尺度美感，兼顧使用與景觀的城市空間。

▲住區的海派城市符号©CreatAR

水平與垂直

造型以舒展的橫向線條與逐次退台的線腳處理，形成緻敬現代主義形式美的簡潔立面，令建築視覺凹凸有緻、曲直相諧。

▲曲直相諧的優雅橫向線條

縱向的豎向線條不僅起到分割立面、避免粗壯的作用，還與實際功能相結合。四層别墅的設計規範要求煤氣管道不得隐藏在牆體内，設計利用山牆面的豎向線條将管道百葉進行隐藏，同時在視覺上與橫向線條進行融合。

▲暗藏使用功能的豎向線條©CreatAR

磚紅與石白

設計團隊在采風海派老建築的基礎上，凝練建築單體紅色磚牆面與白色石材面的對比作為材質主基調，凸顯了海派色彩的獨特韻味。

▲建築單體材質設計

設計團隊在對比研究了20多種仿磚塗料調色方案後，根據老上海建築雜志《建築月刊（1934年，第二卷第四期）》刊登的彩頁面磚圖案與實際效果，确定了最終的仿磚塗料的立面配色方案，搭配近人尺度的淺色石材、真石漆與金屬漆塗料，形成簡明而不失優雅的建築形象。

▲汲取老上海元素的磚色配色方案比選

▲真石漆上牆比選

幾何形與裝飾

設計吸收了海派曆史建築中細部造型的運用，采用鐵藝圍欄、金屬色裝飾構件等手法，并通過上牆比選，令細部在使用時更具精緻的品質感。

▲立面裝飾金屬構件

項目規劃時，團隊不僅考慮到常規的産品意向，還結合對海派街道的調研成果，在規劃中先行布局公共通道與公共環境空間的位置，并放大街道尺度，設置總長＞400m、寬6m的公共步行通道，與面積約6375㎡的公共廣場一同，力求為使用者提供可通行、可休閑的休憩環境。

▲公共空間規劃圖

▲街道尺度規劃

為更加突出住區的“海派韻味”，設計團隊在設計前期就對景觀界面進行了場景化的研究，通過較早的深度介入，讓建築與景觀在樹影掩映間，共同體現濃縮的上海情結。

▲建築與景觀共築海派場景©CreatAR

項目落地過程中，設計團隊結合上海建工的建造水平優勢，于細節處理之中提出更多巧思。該項目采用PC預制構件進行建造，單個構件的重量被限制在4噸-8噸，要求對立面構件進行拆分，難以避免達20mm的較寬分縫，設計團隊利用造型細節，對構造縫進行隐藏。

▲分縫隐藏落地效果©CreatAR

▲PC預制構件拆分示意圖

利用立面造型與預制構件隐藏

通過凸窗、陽台，在樓層橫縫位置設置進退層次，立面形成陰影，設計利用PC的優勢，在構件上摳槽，得到與樓層橫向封縫相似的水平縫，與陽台線腳層次相呼應。

▲構件橫縫應對策略

利用陰角造型簡化隐藏

設計簡化PC構件線腳與石材交接的部位，留100mm縫隙，在不影響整體效果的前提下簡化石材的切割施工，并減少線腳與石材相接形成的細小膠縫，以保證最終的完成效果。

▲材質交接處理策略

技術圖紙

▲高層立面圖

▲低層立面圖

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