專利質押融資過程中，一般情況下，金融機構均要求進行專利評估，以作為放貸的依據和參照。但其實，專利評估在世界上，均是一個非常大的難題。

雖然近年來國家為了促進知識産權融資，出台了一系列的相關指導意見文件等，比如《資産評估準則——無形資産》和《專利資産評估指導意見》等，但由在實際的操作過程中，缺乏實施細則以及量化标準，很難應對實踐中複雜多變的知識産權價值評估問題，由此導緻實踐評估的結果無法獲得市場的認可。

現在市場存在三種評估方法，具體為：成本法、收益法、市場法。現在從一系列公開數據中比如上市公司披露的信息來看，主要采用的是操作簡單、成本較低的成本法，這種評估方法與不動産評估方法是差不多的。單着這個方法肯定是存在很大的問題的，根本就沒有真正考慮知識産權的價值和未來收益。其實三種方法各有優劣。

專利評估方式有三種

1、成本法：

該方法主要是通過估測知識産權的重置成本（資産的現行再取得成本），主要它包含：取得該項知識産權所耗費的合理必要費用（包含：材料費、工資費、設備費、資料費、咨詢鑒定費、外加工費、培訓費、差旅費、管理費折舊費分攤、其他費用等）、相關稅費以及必要的資金成本和合理利潤。然後估測由于技術更新因素導緻的功能性、經濟性貶值因素，從重置成本中扣除而得到評估價值的方法。該方法一般會導緻知識産權的價值被嚴重低估，往往會嚴重脫離知識産權的本質，無法體現無形資産的内在核心，有點往有形資産的評估方式上靠攏。這個方法，也不是國際和國内的評估主流方式。

2、收益法

該方法也叫收益現值法，是現在國際和國内比較通用所采用的無形資産評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。通過假設企業未來持續經營條件下，通過估算知識産權經濟壽命期内的合理預期收益，并以适當的折現率折算成現值，借以确定其價值的一種評估方法。其核心是收益年限、收益額、折現率等相關數據作為依據和參考。

3、市場法

市場法也叫市場比較法，這個方法比較接近地氣，其有參考對象和價值錨定，其通過指利用市場上同樣或類似知識産權的近期交易價格，經過直接比較或類比分析（包括對交易時間、交易因素、交易目的、資金成本、經濟壽命等因素的分析、修正）來估測專利資産價值的評估方法。但是該方法一般無法大規模的采用，因為一般情況下，很少同類價值的和相近的專利有交易情況發生，也就是說其實根本不存在參考對象和價值錨的。進而導緻無法進行評估。

鑒于以上三種評估方法的比較，可以肯定是的，市場法最好，但是無法采用，因為缺乏對比的參考對象無法鎖定價值錨。成本法，其最為實在，把水分擠的幹幹淨淨，甚至擠的連渣都快沒有了，這個方法保守的有點太過了，嚴重不符合知識産權價值呈現，其偏離了知識産權的根本。收益法，雖然相對的虛，但是從本質上說該方法為大家所采用，也是國際和國内通用評估方法是有其決定性的原因的。因為其避免了成本法的過于保守，也繞開了市場法的無法錨定價值的問題，雖然評估的權益的确存在有虛高的可能，但是這個也正是符合知識産權價值的情況基本

所以專利評估，現階段最好的方法還是收益法，如果未來市場發展的非常好，專利交易和專利許可市場非常成熟後，用市場法将是最好的。

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