要想後期裝修好，前期選房很重要，現在大多數的戶型一般都是闆樓和塔樓為主，那麼闆樓和塔樓哪個好呢？下面就跟随成都裝修網一起來了解一下吧！

闆樓特點

闆樓是對建築結構的構築物的稱呼，闆樓一般建築層數不會超過12層。闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第2種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。

1、長度大于寬度；

2、一般來說不超過12層，多層闆樓＜6層，小高層闆樓是7－15層之間，高層闆樓＞16層；

3、一般是一梯2－4戶。

優點：

1、南北通透，通風采光好

闆樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、采光效果均比較好。

2、得房率高

闆樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。闆樓戶型的套内建築面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套内面積使用率通常僅為70％到80％之間。

3、每一層的住戶少

闆樓每個單元每一層的住戶比較少，一般2戶人家。住戶少，因而相對比較安靜；電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯

缺點：

1、價格貴

闆樓的樓層通常比較低，一般為多層或小高層。因此，建築密度和容積率均比較低，導緻房屋的價格比較高。

2、戶型可改造性差

磚混結構的闆樓，戶内多數牆體為承重牆，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓特點

塔樓一般是指高層建築，塔樓一層會有若幹戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建築顯“細長”。

1、長度＝寬度；

2、一般為高層建築，建築高度12－35層，一梯4－12戶；

3、以電梯、樓梯為布局核心，向四面走進入 戶内。

優點：

1、房價較低

塔樓樓層高，總戶數多，容積率和建築密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。

2、戶型易于改造

塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶内分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以将整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結構強度比闆樓高，抗震性與安全性很好。

3、視野比較開闊

塔樓的樓層高，站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是闆樓住戶無法體驗到的。

缺點：

1、居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，造成電梯、公共面積部分使用擁擠，居住環境比較嘈雜。

2、得房率低，戶型通透

戶型的面積使用率要低于闆樓，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差；很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

相同。

買房時選擇闆樓好還是塔樓好？

1、從采光通風來講

兩種不同的建築形式，其采光和通風肯定也是不一樣的，大家可以從兩種建築的特點來判斷其房子的采光和通風好壞。闆樓面寬大，進深短，可以使室内陽光充足，南北通透性更好，在戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優勢。而塔樓因為其構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的采光、通風受到影響，影響居住環境。

2、從容積率來講

闆樓不像塔樓一樣是單獨的一棟樓，而是一棟樓分多個單元，通常為一梯兩戶。在這樣的環境裡生活，舒适度極大地提高，所以闆樓戶型一梯兩戶的設計，能做到戶戶通透。而塔樓這是所有的住戶都圍繞着一個中心區域生活的，上下樓的出入口也有限，每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間随之增大，使用率正常情況下在70％－75％，公攤面積也變大。

3、從價格來講

闆樓和塔樓各有各的優勢，總之小編覺得闆樓的居住舒适度更高一些，塔樓相對而言稍微弱一點，單從價格上來說的話，塔樓在樓棟占地面積和樓體設計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數量相對較高，居住舒适度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比闆樓稍低。

上述就是這次成都裝一網為大家分享的闆樓和塔樓哪個好方面的介紹，希望對您有所幫助。

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