你怎麼區分資産與負債的關系呢？
《窮爸爸，富爸爸》裡的觀點我比較喜歡：資産是能把錢放進你口袋裡的東西；負債是把錢從你口袋裡拿走的東西。
房子也是如此。過去的很長一段時期裡，我們的經濟都是一直的持續高速增長，每年的增長率都能達到10%以上，前幾年變為中速增長，我們開始保8%，但是後來保8%也有些困難，實業一直在衰退，于是我們進行了适度的貨币寬松，但是後來我們意識到了要健康地增長，因為之前的增長有一點“不健康”，原本想要進入實業的錢，“不知道為什麼”全都進入了房地産裡。
我們之前願意購買房産，是因為我們不僅購買當下的房産，還會購買我們對房産所在城市未來發展的預期。但是一旦經濟增長減緩，甚至不增長，我們對未來的預期沒有之前那麼高了，房價就有可能出現一定程度的下跌。
就是我們現在比較熟悉的“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及貸款收緊、各個城市限購限貸限售，預防房地産風險，以及各種房地産稅即将出台，房地産信息全國聯網，萬科高喊“活下去”的消息了。畢竟我們的gov是我們的親gov啊，房價玩脫了，就一榮俱榮一損俱損，所以必須要在實體經濟沒起來、改革處于陣痛期的當下，“大力防範金融風險，控制房價過快上漲”。
請說“房價不會跌”的各位朋友，不要過于樂觀。過去一段時間的房價上漲，似乎讓我們産生了什麼奇怪的誤解。比如誤解為gov不會讓房價跌，比如誤解為房價不會跌。
我們的房地産從1998年改革到現在，才發展了20多年，連房地産稅都還出台呢，連一個完整的房價大回環都沒經曆過呢。這麼早下那麼絕對的結論，很容易自己打自己臉的。
未來的房子會貶值，成為一種負擔麼？如果房地産稅出台後，那些空置的，無人入住的房産，就會成為一種負擔；即便房産稅不出台，那些用假的收入證明，貸款百萬，于高點買入一二線城市昂貴房産，結果房價回落後，仍需要承擔大量房貸的人，也會成為一種負擔。
但是，如果你是從自住角度出發，不買自己力所不及的房産，不去抱有什麼房産投機的幻想，别說未來十年，未來100年，房産都不會成為你的負擔。
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