在背景普遍老闆都在歎氣，現在的生意越來越是不好做了。店鋪生意做不下去，要麼改變管理和運營模式，要麼盡快把店鋪轉讓出去。

店鋪的運營管理需要很長的周期才能見效，轉讓店鋪快則一天一周，慢則三月半年，但轉讓店鋪有許多店鋪老闆見不到的誤區，切記：最好不要在這6種情況下轉店。

誤區一：忌生意不好，跌到谷底，才急于轉讓。

正常的淡季來臨，生意不好，才急于轉讓。找店的老闆都是想着開店賺錢，你自己都說生意不好，别人還敢輕易接受嗎？若是精明一點的找店老闆，知道你店鋪生意不好，在轉讓費上狠狠的給你砍一刀，跟你打牽扯戰。

作為店鋪老闆，要善于分析店鋪的盈利情況，切勿不要等到店鋪虧損了才想到轉讓店鋪，大多數老闆都是這樣想：自己找間店經營試試看，不行的話就轉讓出去。等你想轉店的時候你就會發現，店鋪怎麼轉都轉不出去。

誤區二：嚴重虧損，還要轉嫁利潤的方式，去轉讓。

一句話：現在的老闆都不傻。一間處于虧損的店鋪還企圖用高額轉讓費彌補損失，這純屬是癡心妄想。

誤區三：道聽途說别人轉門面賺了錢，強找理由、借口，急于去轉讓。

轉店除了需要技巧和資源，還需要一定的運氣，别人運氣好是别人的事，切記不要跟風，否則，一心想着轉店又怎麼會有心思經營店鋪？

誤區四：忌随意擡高轉讓價格，欺生心态，急于去轉讓。

理由和上面兩點一樣。

誤區五：同行或同街道門面在轉讓，就想跟着“一窩蜂”轉讓。

往人少的街道瞄一眼，差不多家家店鋪齊齊貼上“旺鋪招租”，看到别人貼着轉讓告示，老闆們好奇打聽，發現是生意不好，或者是幹的活多掙的錢得少，自己也跟着别人轉店。小看法：不管在什麼情況、什麼環境、什麼行業，跟風都是不可取、不理智的行為。

誤區六：忌僅靠自身的努力去轉讓，沒有與房東、隔壁門面老闆串号口供，轉讓門面，或是不願尋找專業的平台或其它途徑合作。不想出力，又不想出一分錢。有一種“想讓馬兒跑，不給馬吃草”的心态，這樣轉店很難達到預期的效果。

對于想要快速轉店的老闆，轉門面網小編可以提出以下七個小技巧來幫您快速轉店：

利用店鋪優勢，揚長避短

充分了解自己的店鋪優勢所在，并向找店客戶分析，例如，黃金地段、人氣旺盛、客流量大、停車方便、客源穩定……如果店鋪條件優越，最好讓客戶過來親身體會一下，讓客戶知道接手店鋪有利可圖。

要充分了解店鋪在找店客戶心目中所處的位置，把優勢反複跟客戶講。再通過和其它店的一些對比，讓他們更傾慕于你的店,如若處于劣勢,要拿自己的優勢去比其它店的不足。

分析轉讓費用實惠合理

跟找店客戶分析，找店與裝修需要一定的時間成本，将自己店鋪的裝修費、設備、存貨、客源等列入分析，告訴客戶你店鋪的性價比，讓客戶知道多少平米的店轉讓費多少萬在現在并不算貴，是合情合理的。與找店老闆在電話交流時，不要第一時間談及具體轉讓費，先讓對方到店裡看，向他分析你店鋪的優勢再談及費用。

轉讓費難以建立參考标準的原因，主要在于這幾個因素要麼難以數據化衡量，要麼無法準确獲取。

了解客戶經營類型，一展宏圖

詢問客戶打算在此店做何生意，結合實際、對症下藥。如做餐飲店，則告訴他們附近的寫字樓居多，上班族衆多，外賣需求大；做美容院，則推薦這裡客流以白領、高檔住宅居民衆多，非常适合經營這種店面。告訴客戶接手之後帶來的盈利，不遠的将來這裡将是一個何等重要的繁華地段，此處的店鋪又是何等的賺錢，關鍵是以後很難在這租到鋪子，升值的空間很大，用這樣的方式去打動客戶猶豫不定的心。

委婉回複轉店原因

一開始找店的客戶聯系到我們一般都會問到轉店的原因，我們應當委婉的回答，比如，到另外的地方發展、轉行、家裡有事等主觀因素，可千萬别直言生意慘淡，經營不下去，即使店鋪經營不當是因為個人的管理原因，但這樣會使找店的客戶第一時間給你店鋪打上不好的标簽，在以後談轉讓費時也會大打折扣！

競價面談

如若看店的客戶不止一個，想店鋪轉理想高價位，可以把他們約到一個時間集中來談、競标，仔細觀察，看誰的接手意願大一些，專業術語叫“過濾顧客”,有針對性的做好營銷工作，讓找店客戶知道你的店很搶手，一旦錯過、後悔莫及，促使他盡快下決定，促成盡快合作，同時也能提高轉讓費用。

提高警惕，預防受騙

切記，不單獨約對方到酒店、茶樓等場所洽談、簽約。邀買家來店洽談時，留意其在店的舉動，慎重請客吃飯，接待客戶時注意手機等貴重物品安全，以防不法分子騙吃騙喝、騙财盜物。與買家談妥後，辦理齊全轉讓手續，簽訂相關轉讓協議、與房東交接清晰，以免後顧之憂。

收取一定的定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。對于買賣雙方來說，定金具有兩個作用，它不但可以作為合同成立的證明，還對合同起到擔保作用。

如雙方合同對違約的處理方式沒有明确約定時間，若給付方違約時，無權要求接受方返回定金；若接受方違約，應雙倍返回給付方所支付的定金數。

不少找店客戶跟店主談妥後，過了幾天又反悔，這讓店主在轉店上浪費很多時間。因此在交談過程中，如對方有強烈的接手意願，但需要幾天後才能支付轉讓費用，我們可以先向對方收取一定的定金來約束雙方。

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