據相關報道，上海市嘉定區南翔鎮的2035總規已經公示。作為一個上海市近郊的鎮，南翔鎮已經越來越有作為上海市中心的自然延伸的意義。南翔鎮位于嘉定區的東南側，也是嘉定區緊鄰上海市中心區域的地方，從嘉定區2035年總規的角度來看，建成區已經完全與上海市中心連為一體。

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公示

規劃範圍與期限：本次規劃範圍為南翔鎮行政轄區，東與寶山區、普陀區相接，南鄰江橋鎮，西接安亭鎮，北至嘉定新城（馬陸鎮），總面積33.1平方公裡。本次規劃的規劃期限為2017-2035年。其中，近期為2017-2020年，遠期為2021-2035年。

規劃圖

規劃圖

規劃圖

嘉定南翔這次規劃不僅僅對南翔鎮帶來積極影響，同樣也會給整個嘉定帶來重大意義，在各方面确實将帶來多重利好。當然，這對于坐落在南翔鎮的新盤來說也确實是一則好消息，但是南翔新盤極為稀缺，目前在售的新盤僅一盤。

區域新盤

湖畔天下瑞泷于去年10月底開盤，項目在售建面約118-120平，港式裝修三房，另有特殊戶型花園洋房(底複)，建面約118 77平，特殊戶型景觀洋房(頂複)建面約146-150平。均價約47000元/平。預計2019年12月交房，帶裝修交付。

項目拿地早在2008年，當時長江實業以116270萬元的總價拿下了這塊地，折合樓闆價僅為2892元每平方米。這也導緻了如今項目極具市場競争力的均價。

據悉，這是最後一期推出的5棟高層，是整個社區中地段位置最好的五棟了，可以直面留雲公園及菁英湖，能夠看到整個菁英湖的湖景，并且周邊還有多條的流域環繞着。對于上海來說，确實是一塊生态宜居之地。

從周邊配套來看，在交通資源方面，湖畔天下距離11号線南翔站的距離較遠，有着近2.5公裡的直線距離，需要公交車的接駁，出行其實是較為不便。不過，目前軌交11号線陳翔站在建，而這個站點可能在2019年年底開通，屆時，湖畔天下瑞泷與地鐵站僅有800米左右的直線距離，出行将會有極大的改善。

商業配套方面，目前湖畔天下瑞泷附近有華潤五彩城一個大型的商業廣場，直線距離在900米左右，如果想購物或是吃飯這裡是一個十分不錯的選擇。并且五彩城的對面是另外的一個次新房項目自帶的一條商業街，其中菜場、超市和銀行都有，可以滿足日常的基本需求。

教育配套方面，周邊的教育資源還是十分豐富的，浩翔幼兒園、留雲幼兒園和嘉定區天恩幼兒園距離項目都比較近，父母上下學的接送也比較方便。并且南翔的世界外國語小學也快要建成并開始招生了，而這所滬上知名的小學距離項目僅有3.2公裡的直線距離。

總的來說，就南翔鎮目前新盤供應稀缺來看，對于想置業于嘉定南翔的購房者來說，确實是一個不錯的選擇。據悉，項目此期房源也是湖畔天下瑞泷最後一批房源，隻能說如果要買還得趁早，畢竟誰也不知道南翔鎮下次新盤供應是什麼時候。依山傍水，臨湖而居，對于現代都市人群來說此項目确實還是有一定的吸引力。

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文章來源:樂居買房

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