對于大多數家庭來說，買房終歸是一件大事，甚至要透支兩個家庭的積蓄才能拿下一套房，因此，買房一定要慎之又慎，特别是在不熟悉的省份買房，買到不稱心的房子，後悔也來不及。

海南，對很多外省人來說，還是比較陌生的，除了人所周知的海南藍天白雲沙灘海浪等固有标簽，海南的其他方面你了解嗎？海南每個區域适合什麼人群買房你知道嗎？本文作者就以一個本地人的角度，來為你淺析一番。

度假，是很多人來海南買房的重要因素，而且在來瓊置業的人群中占了很大的比例。海南身為國際旅遊島，以旅遊為重要産業的縣市不在少數，其中三亞更是典型。三亞的房源以度假房居多，因此但凡有點規模的項目，裡面的配套和生态環境都極為不錯，靠山面海是很多項目的标配，但是，這些項目房價也較高。

環三亞經濟區是海南南部主要的旅遊地帶，其中包含了陵水、保亭、萬甯等縣市，海南北部的話，以瓊海和文昌為主，這些縣市在旅遊基礎的打造上要相對完善得多。海南的旅遊城市目前還是以東部為主，因此，有意向來海南買度假房的，東部可以多加考量。

長居，就不能僅僅考量房子周邊的自然景觀了，而是要考慮到附近的各項配套，是否對于長期的生活有便利性。如果是想在海南工作定居的，建議以海口為首要考慮目标，海口是海南省會，也是海南經濟中心，海口彙聚了海南最多的企業，工作機會也是全海南最多的。

除了工作，海口還是全海南生活配套最全的，醫療、教育、交通、商業等各方面生活必須的條件，海口都能滿足你，退而求其次的話，三亞也可以作為第二目标，其他縣市的話，除了文昌、瓊海等地，海南西線和中部更适合考公務員和事業單位，工作機遇是要少得多，而且醫療和教育水平也要差得多。

海南的海景房确實多，而且海景房的價格不菲，有足夠預算的，可以考慮的項目也多，若論選擇哪個城市，還是以三亞和海口為主。首先，在城市建設上，這兩個城市要比其他縣市更加完善，各方面的資源也充足得多，而且交通上也更為便利。

除了三亞和海口，其他縣市還是要多考慮海南東線城市，東線這邊開發較早，各方面的基礎設施也更齊全，當然西線城市的好處是開放程度低，遊人較少，海岸線更加原生态。

對于海景房，海南本地人的态度是盡量住得離海遠一些，因為住在海邊，海水潮濕，長年累月下來，會腐蝕家具和牆壁等，影響建築的壽命，而且海南多台風，離海越近，承受的風力也就越大，終歸是有些危險的。

山景房，也是海南樓市一大亮點，尤其是海南中部地區，多山多丘陵，原生态熱帶雨林也密集，自然環境非常好，尤其是五指山更被稱為翡翠山城海南夏宮，是非常适合養生和避暑的勝地，因此，也誕生了很多的山景房。

選擇海南山景房，主要是要考慮到交通上的不便，海南中部縣市目前是沒有高鐵開通的，沒有私家車的話，就要乘坐海汽客車，坐上幾個小時才能到達。海南中部多山，路況也比較複雜，城市配套也少得多，這是較為明顯的弊端。

其實山景房不是非得選擇海南中部地區，環三亞經濟圈就有不少，其中三亞境内就有不少山川丘陵，山景房也很多，交通也便利。還有一點就是，沿海城市的山景房，高處是可以直接看到海的，這也是海南中部城市所沒有的。

海南的樓市已經度過了以前有錢就可以随意買房的時代，如今，很多縣市也出台了相關的限購政策，限制外來人口的買房力度，因此，買房之前，要注意查詢清楚當地的限購政策，以及自己是否符合買房的條件等。

有孩子的，還要考慮到孩子的入學問題，首選還是以海口為主，海口的學校數量全海南最多，教學水平也高得多，但是，海口的很多學校并不是想進就能進的，因此，如果可以的話，還是要先考慮學區房。其他市縣的話，學校的數量要少得多，教學質量也有所下降，不過入學還是比較方便的。

買房這件事，要考慮到方方面面的因素，當然有些人是不在乎那麼多的，不過普通家庭還是要慎重考慮，避免後期碰到鬧心的事。

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