在上海買房置業，總價300-400萬差不多是剛需置業的起點。最近，上海的二手房市場成交量比較大的也是這個價位的房子，價格超過400萬剛需可能預算不夠，太低又可能影響居住質量。當然，買房也需要講求技巧，但首要條件是你要找到預算内的房源。

嘉定區域近幾年可是購房者置業最熱門的區域了，軌交11号線的開通為嘉定帶來了不可估量的人流。借助軌交的開通，嘉定區域又重點開發了基礎市政功能以及商業配套功能。

同時嘉定區域的樓盤又主打剛需産品，因此選擇在嘉定置業的購房者非常多。

如果面積控制合理，嘉定區域内300-400萬的預算還是有的選。

比如位于嘉定新城闆塊的嘉寶夢之星項目，在售房源有洋房複式和高層，洋房複式建面約118㎡，均價約43000元/㎡，毛坯交付；高層建面約102㎡，均價約37000元/㎡。

如果居住更舒适一點，也可以考慮嘉定新城的新房項目花園裡，目前在售130平2房，150平3房，整體均價36900元/平。

整個嘉定，區位比較好的江橋和南翔的價位偏高，超出了預算，而嘉定其它闆塊比如安亭、嘉定北徐行這些地方又有點遠了，300-400萬置業，地産君還是推薦嘉定新城。

奉賢任何一個闆塊總價都有300-400萬的房子，而且除了南橋新城外，其餘區域房價會更便宜，因此剛需大區非奉賢莫屬。

提到奉賢也不要覺得遠，5号線南延伸段、BRT快速公交都已經開通了，屆時交通情況将得以改善，因此現在置業奉賢或許是個明智的選擇。

5号線南延伸段進入奉賢的第一站西渡，地産君認為這裡不管是新房還是二手房，絕對是一個價格窪地，這個地方奉賢人買的少，主要是老闵行過去的客戶。新房方面，這裡有中國鐵建香榭國際，項目在售高層房源，建面約89-123㎡，均價約36000-38000元/㎡，總價330萬上下就可以買到。

此外，奉賢價格比較低的區域還有一個，就是位于浦江鎮南面的金彙鎮。金彙鎮在售的禹洲雍賢府和天和前灘時代，價格都不算高，均價在29000-33000元/平米左右，可能200多萬就能“上車”一套小戶型。這個價格和市區老公房相比，雖然遠了點，但是住起來還是很舒服的。

300-400萬置業松江，選擇餘地可能會少一點，但依舊有的選，比如9号線佘山地鐵站，地産君在這裡要強烈推薦一個項目，寶地佘山1号。這個項目是真正的軌交房，而且總價控制的非常合理，戶型也不錯，還有一點就是距離漕河泾和徐家彙搭乘9号線比較方便，如果想在松江置業的購房者，不妨去實地看一下，在地鐵站就能看到這個項目。

另外，松江新城的信達藍尊項目也有小戶型在售，在售建面約77-126㎡2-3房高層住宅，均價約43000元/㎡面積為77-94平，總價在350萬/套起。

上海的幾個區域中，青浦房價算是比較高的，就連最遠的朱家角房價也不便宜，新房價格普遍在4萬/平左右，不過如果控制好面積，在這裡置業也是不錯的選擇。

青浦300-400萬價位的房子主要集中在青浦城區和17号線澱山湖大道站周圍。

首創禧悅·晴朗近期剛剛開盤，據了解還剩下少量房源，戶型有2-4房，建面約80-120㎡，帶裝修交付，均價約41000元/㎡。這個項目此次居然有59㎡的房源推出，不過開盤就賣完了。這個盤地産君也是比較推薦的，因為出了門軌交17号線，周邊還有青浦萬達茂，交通配套都算不錯。

青浦其它的闆塊，新房主要集中在徐泾，目前徐泾的均價在5.8萬/平方米，而趙巷闆塊目前新房比較稀缺。所以，300-400萬的預算置業，隻能沿着17号線往澱山湖大道方向走了。

不可思議的是，寶山也有300-400萬的新房項目，不過真的就是比較遠了。

目前寶山的剛需盤主要集中在羅店闆塊，就是比7号線終點站美蘭湖還要遠點的地方，在售新盤主要有招商主城、雲麓之城、萬科啟宸。

這三個樓盤的位置都差不多，涵蓋了小高層公寓和疊墅産品。其中萬科啟宸在售小高層房源均價約36000元/㎡，戶型建面最小有75㎡2房，不到300萬就能“上車”。

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