5月28日，寶安區松崗街道紅星舊工業區城市更新項目（一期）和龍崗區園山街道荷坳社區金源工業區城市更新單元進行實施主體公示，分别為新世界地産和深圳市信熙福投資有限公司。

01

新世界紅星舊改立項九年，終于實施主體公示

寶安區城市更新和土地整備局發布松崗街道紅星舊工業區城市更新項目（一期）實施主體公示，拟确認深圳市新世界房地産開發有限公司為項目實施主體。

紅星舊工業區城市更新項目（一期）位于寶安區松崗街道松明大道、沙江路、寶安大道交會處，項目拆除用地面積58711㎡，開發建設用地面積38244.4㎡。

舊改曆程：

寶安區松崗街道紅星舊工業區更新單元規劃項目被列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，2013年進行規劃（草案）公示。

2014年，紅星舊工業區城市更新項目舉行了奠基儀式，但直到現在才有新進展。

實施主體：

成立于1997年的新世界地産，早期以上梅林舊村改造為依托，先後開發了新世界紅梅苑、新世界梅沁樓、新世界荔園閣一期、二期、新世界山月居、新世界商務中心、新世界四季禦園、新世界四季山水一、二期等多個住宅小區。

02

“玻璃大王”龍崗工改項目即将開工

龍崗區城市更新和土地整備局發布關于園山街道荷坳社區金源工業區城市更新單元實施主體的公示，拟确認深圳市信熙福投資有限公司為項目實施主體。

該項目位于園山街道，東臨荷康二路，南臨荷康路，北臨長金路（現狀金源路），西臨金源路。更新單元用地面積86833.8㎡，拆除用地面積76942.7㎡，開發建設用地面積63669.5㎡，規劃容積為336160㎡。其中三類居住用地用地面積19101㎡、新型産業用地面積31198㎡、普通工業用地13370.5㎡。

總平面布局示意圖

項目舊改曆程：

2018年2月27日被列入《2018年龍崗區城市更新單元計劃第一批計劃》，申報主體為深圳市橫崗投資股份有限公司；2019年3月13日，進行規劃公告。

實施主體：

項目實施主體深圳市信熙福投資有限公司，或由信義地産操刀。

深圳信義地産的母公司是香港信義集團（玻璃）有限公司，主要從事汽車玻璃制造、汽車配件等行業，是全球第三大“玻璃王國”，掌門人李賢義被稱為“玻璃大王”。該項目原權利人之一為李賢義次子、信義汽車玻璃（深圳）有限公司常務副總經理李聖根。

母公司信義玻璃在橫崗擁有大量廠房，這也是信義地産的地産項目都集中在龍崗的主要原因。

信義玻璃舊廠房 來源：網絡

自1992年成立以來，深圳信義地産就開始涉足舊改領域，首個代表性項目便是龍崗區布吉的大型社區項目信義假日名城。其後，該公司在龍崗區布吉、橫崗先後獲得信義·荔山公館、信義錦繡花園、信義大廈等項目。目前信義在龍崗的土儲包括木棉灣入口片區項目、同樂萬泉舊村改造項目以及塘坑路北片區項目等城市更新單元。(來源:合一城市更新)

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