最近我有一粉絲跟我說自己在外打工20年了，現在将近快50歲了，想回老家開一家養老型便利店，但不知道該如何選址，現在畢竟實體店不景氣是一現實，但除開看家養老型便利店，到了他們這個年紀，他們也想不出自己回老家還能做些什麼。

話不多說，進入今天的正題，首先開養老型便利店也要先規劃好自己店的定位，自己能投入多少錢，開個多大的店，每個月的租金想控制在多少，每個月想賺多少錢？确定好定位後，租金成本最好定在不要超過總投入的20%。這20%必須要包含門店租金，門店轉讓金，以及門店押金。另外需要預留20%的流動資金。剩下的60%就是裝修和進貨的資金。

便利店的利潤整體上都差不多，毛利能保持在20%就算很好了。所以千萬不要去租高租金的黃金店面，高租金也意味着抗風險能力比較差，客觀環境稍微有點變化，你可能就還會虧錢，并且高租金高投入意味着你回本周期也長，即便你前三年沒有任何風險，一帆風順也就剛好賺回之前投入的成本。

可能馬上又要面臨合同續簽，合同續簽又是一個讓人頭疼的問題，基本續簽的時候都會上漲一定幅度的租金，上漲的租金就是再減少你賺取的利潤。便利店的營業時間一般要從早上9點到晚上24點。全年基本是沒有休息的，越是節假日的時候越是便利店生意好的時候。特别是過年這種時候，基本需要2-3個人看店。

便利店可以是零食型，也可以是百貨型，也可以是生鮮型，如果是開在小區樓下就可以選擇零食型和生鮮型，如果是開在工業區或者學校附近就搞百貨型。

當然不管你選哪個類型的便利店，都要正确選址，開店永遠是選擇正确合适的位置是最重要的。絕對不是貴的商鋪就一定好，也絕對不是越大越好，也不是地段好就一定合适開便利店，還是要根據自己的定位來選擇，這裡我說幾點我選址方法，首先先确定大範圍，這裡我推薦就近原則，優先選擇自己熟悉的地段，你經常出入能看得到的地方，盡量選擇轉角鋪，盡量可以兩頭甚至三頭可以開門的鋪面。靠近哪些場所開店也就确保你的客戶範圍基本都定了。

關鍵你要對這個區域熟悉，沒有潛在的風險，不然你下手越果斷完蛋得更快，如果你沒有熟悉的區域，那你就打開某個地圖熱力圖，留在這裡的區域邊緣，選擇邊界線下覆蓋範圍方圓兩三百米，第一原則就是便利，在這個原則下再篩選合适的點位小區，城中村，安置區，學校，大型餐飲，單位機構的附近那些。

另外你如果什麼都不懂，也都不想那麼折騰，那麼便利店加盟也是一個不錯的選擇，因為他們會有相應的培訓，配套的規章制度，和有價格優勢的供應鍊。因為你本身開的就是一家養老型便利店，你就當按月領退休養老保險金的心态，那麼你會經營得很安逸。

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