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天貓好房發布租房信息

本報記者 李正

7月26日，天貓好房啟動租房交易服務，宣布全國首家數字化店鋪聚合式租房交易平台正式上線。

天貓好房深化“開店做生意”的業務模式，與租房商家一起為租房用戶提供“找房、進店、選貨、成交”的在線一站式服務，打通租房線上交易鍊路。

一位接受《證券日報》記者采訪的業内人士指出，房屋租賃行業有不少“頑疾”，租房用戶擔憂的主要是“假房源”。

該業内人士介紹，目前的房屋租賃行業并不缺乏優質房源，而是缺乏展示的流量渠道，很多中介需要找到流量平台做廣告，即把房源放到流量平台上供租客點擊了解，這要投入較高的宣傳成本。一些平台為了賺取流量費，把一些看似優質的房源以很低的價格放上去，但實際上并不是客戶能以顯示價格租到的房源。以此方式吸引客戶，類似于一些電商平台的商品鍊接價格明顯與商品實際價值不符從而吸引流量。

據《證券日報》記者了解，與以往的租房平台相比，天貓好房的優勢在于，其服務内容除了涵蓋開店、推廣、工具、交易等傳統内容以外，還增加了組織推廣活動，在滿足基本服務需求的同時，幫助商戶打通線上營銷鍊路，助力獲客鎖客，針對商戶提供高效引流策略，從房源真實、活動營銷、商機承接、直播看房四個方面提升商家曝光和獲客能力，讓租房客戶能夠看到真實可靠的房源，為成交轉化提供支持。

在數字化方面，與合作商戶共同建立數字化店鋪聚合式租房交易平台，提升租房服務體驗的同時，為租房商戶提供了多種活動玩法和數字化服務體系，通過一系列活動，幫助商戶開展多方位線上營銷，廣泛觸達潛在用戶，迅速提高客戶對房源了解程度的同時，更好的避免“假房源”現象。

上述業内人士稱：“如果一個平台能夠做到既權威，又保證房源價格真實，還能整合資源，還是挺能解決行業痛點的。”

此外，數字化店鋪聚合式租房交易平台是天貓好房交易平台建設戰略實施的第一步，未來還将在數字化交易服務上持續發力，以更開放的心态為房産各類商戶賦能開店、經營及交易能力。

事實上，在“房住不炒”政策的大背景下，傳統的“重購輕租”市場格局正産生變化，全國各城市都在大力發展住房租賃市場。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，住房租賃市場正在迎來“黃金時代”，特别是在政策方面已經進入了一個非常好的時代，但是現階段而言，行業發展還面臨着挑戰。

嚴躍進認為，目前老百姓一方面看好租賃市場，但另一方面大部分人對于買房也十分執着，對租賃市場的态度依然沒有完全轉變，這時就需要租賃市場持續完善行業硬實力，讓每一個打算租房的消費者能夠更輕松更安心地找到優質房源尤為重要，而權威的能夠解決行業痛點的數字化平台必不可少。

（編輯 喬川川）

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