買房認籌和開盤區别-tft每日頭條

買房認籌和開盤區别

生活更新时间:2024-07-26 20:19:57

1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之後，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期内收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3、而認購就是開發商承諾在一定期間内保證不将房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證将在此期間内遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為将來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

買房認籌和開盤區别（買房認籌和認購的區别是什麼）1

買房認籌注意事項

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細确定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者将來由于個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接将認籌金轉為定金(按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

開發商不退認籌金怎麼辦

認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，購房者與開發商之間并沒有确立責任和義務合約關系，既不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。

購房者在繳納認籌金的時候，一定要仔細看合同，确保是認籌金而不是定金，并且合同上一定要有無條件退還的條款。認籌金不等同于定金，定金是簽訂合同的保證金，認籌金不具有任何擔保屬性，隻要購房者不願意購房或者沒買到房子，開發商就必須無條件退還認籌金。

如果遇到開發商不願退還認籌金的，購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認籌金時簽訂的合同、收據、轉賬單等證據。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活微信表情包上限變成999
1、表情包是很多人使用微信聊天時必不可少的工具，每個人的微信裡幾乎都收藏了各式各樣的表情包。據悉，在... 2023-07-08
生活蕪湖哪個縣最窮
1、2018年蕪湖GDP總量3278.53億元，同比增長8.4%。蕪湖市GDP總量排名最低的縣為南陵... 2023-07-08
生活裝修貸款還款有幾種方式
1、等額本金還款法。等額本金還款，借款人随還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式将本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，随着時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所... 2023-07-08
生活去完角質可以敷面膜嗎
1、去角質後是可以敷面膜的。敷面膜之前正确的護膚步驟應該是：溫水洗臉或熱毛巾敷臉3分鐘之後，使用去角質産品清除廢舊角質層之後再用潔面奶清潔面部、毛孔，然後再敷面膜。如果是不去角質的話，敷面膜前也應該用溫水洗臉或熱毛巾敷臉。2、敷面膜之前去角質，将皮膚表面的廢舊角質層清除幹淨，去角質之後再清潔臉部，清... 2023-07-08
生活蒜蓉粉絲金針菇蝦的做法是什麼
1、蝦放料酒、姜、胡椒粉，腌制15分鐘。2、蒜蓉小米椒，那油煸香。3、餅铛上面抹點油，鋪上金針菇，在金針菇上面鋪上一層粉絲，最後鋪上蝦，上面放入蒜蓉。加入半碗水，蓋蓋子焖10分鐘，之後加入蒸魚豉油就可以了。 2023-07-08
生活裝修選擇裝修公司的注意事項
1、看公司資質選擇裝修公司的時候，首先要看該公司的資質如何，并且會有些在名義上是屬于裝修公司，但實際... 2023-07-08
生活新年給老師的祝福語2021
1、老師，您好，新年到，祝福到，願新的一年裡，您身體健康，平安幸福!送上我的新年祝福語，願幸福相伴您... 2023-07-08
生活快速還原魔方教程
1、首先選擇一個面構建一個十字架，随後将四個側面的中心塊顔色與十字架相鄰顔色對準。2、按照上左下右的... 2023-07-08
生活健身的時候應該吃什麼食物
第一、雞胸肉，這是健身的時候補充蛋白質和能量的首選食物，因為雞胸肉中沒有太多的脂肪，可以很好的消化。第二、雞蛋，雞蛋是人類最好的食物來源，而且水煮蛋的蛋白質吸收率是所有食物中最高的，高達92%以上。第三、香蕉，香蕉含有比較豐富的纖維素，而且也是比較健康的水果，可以幫助腸胃蠕動，可以幫助我們短時間恢複... 2023-07-08
生活油馍頭怎麼做更松軟
1、油馍頭的做法：晚上睡覺前發面，碗如果小了一夜之間都漫出來了，還會漫到了地上，在炸油馍頭之前可以放一點泡打粉，和面的時候要放鹽。2、油熱之後，可以炸了，可以用勺子瓦，也可以用筷子挑。3、從一鍋面糊糊裡用棍子挑出一條來，放到另一個熱燒着的油鍋裡後，把它截成幾段，一會兒，油面上就飄起朵朵金色的花瓣來，... 2023-07-08
生活生發養發最好的方法
1、養成良好的習慣。我們不妨把洗發當成一項享受，而不是應付，正确的洗發應該是清潔頭皮與頭發的同時，帶... 2023-07-08
生活 vivo
1、可以進入--設置--分屏多任務--開啟分屏多任務開關，并開啟QQ、微信、信息的通知顯示為懸浮圖标... 2023-07-08
生活羊下水怎麼處理幹淨
1、清洗時，在水中加些食醋和一湯匙明礬，搓揉幾遍，再用清水沖洗數次，即可使其清洗幹淨。2、買回來的下... 2023-07-08
生活聯程和中轉機票的區别是什麼
1、聯程是指同一張機票同一架飛機中途也有可能在某個城市稍作停留，這叫經停，有人下飛機也有人上，還要繼續前往最終目的地的就要下飛機稍作等待然後再上同一架飛機)。2、中轉航班也統稱中轉聯程”，也是中轉聯程票；由航空公司之間或獨自的航班通過中轉的方式到達目的地的旅行方式叫做中轉聯程，也叫無縫轉接。中轉時航... 2023-07-08
生活 cdx什麼意思
1、cdx，網絡流行詞，是處對象的意思。2、引用示例：小姐姐，cdx吧。3、中國話，豐富多彩，又精著... 2023-07-08
生活豬大小腸的清洗方法
1、首先要大概的洗一下豬大小腸的表面，洗去上面的雜質。接下來，我們要帶上一次性手套，将面粉均勻地塗抹... 2023-07-08
生活如何輕松折出美麗的聖誕樹
第一、首先，以彩紙的寬為邊長從長方形的兩邊各劃出一個正方形來。然後，将其中一個正方形以兩條對角線對折。第二、對折後，将其上下兩個角折疊起來，形成如圖1所示的等腰三角形。同法，将另一個正方形在背面折疊成等腰三角形。第三、然後，照如下圖所示方法，将左右兩邊沿中線對折。第四、最後，将下方三角形的頂角向上折... 2023-07-08
生活周六日怎麼做銷售
1、充分了解自己的産品，不了解自己的産品就沒有發言權，無法和客戶交流。2、勤字挂在心裡，勤奮學習和工... 2023-07-08
生活最新女人減肥方法
1、偶像明星或運動員的腹部美得讓人垂涎欲滴，但你未能練成和他們一模一樣的平坦腹部。但這并不是讓你放棄... 2023-07-08
生活魔術氣球制作小熊
第一、先吹些氣，然後打結第二、扭兩個圓球小泡第三、再扭一個長一點的，在扭一個圓一點的。第四、後來的那個小圓球，自扭，形成耳朵狀。第五、再扭一個長一點的，一個圓的球第六、圓球自扭，形成另一隻耳朵第七、再扭一個長一點點的，和第三步一樣長第八、三個長條的繞成一圈，扭在一起第九、将最開始的兩個小圓球塞進三角... 2023-07-08
生活槽鋼層一般在第幾層
1、一般是第一層的，像高樓總樓層28層，如果前面沒有樓遮擋陽光的話，選擇6-9層是不錯的。如果前面有... 2023-07-08
生活誘魚劑是什麼原料
1、現在市面上，誘魚劑作為釣餌的主要有兩大類，一類是含有氨基酸類的誘食劑，而另一種是屬于含有硫成分的... 2023-07-08
生活闡述民法典的重大意義
1、民法典的重大意義：民法典作為新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，是新時代我國社會主義法治建... 2023-07-08
生活開普通發票怎麼做
1、首先我們要把黑盤插上，插上這個才能開票。然後點開我們桌面上的稅控系統，如果是新開的企業。要記得去... 2023-07-08
生活華為mate8卡頓怎麼辦
1、内存不足時會導緻打開軟件卡頓，您點擊圖片中清理後台程序。2、建議使用手來機管家清理手機内存空間，... 2023-07-08
生活婚禮拍攝有幾種風格
1、複古主題。現在越來越多的年輕人都喜愛複古主題的婚禮，複古主題婚禮的趨勢也越演越烈。在你的婚禮中增加一些複古風格的擺設，會令人感到很有浪漫氣氛，尤其是複古的相框和行李箱，擺在婚禮上，會有意想不到的效果哦。2、森系主題。樸實清新的森系主題婚禮，采用綠色為主基調，再增添一些其他的色彩做點綴，像是香槟色... 2023-07-08
生活 QQ消息撤回怎麼自定義
1、打開手機QQ應用軟件，登錄QQ，進入後選擇頁面左上方的頭像。2、點擊進入後，選擇頁面左下方的設置... 2023-07-08
生活男士的用品有哪些東西
1、毛巾：毛巾是一種清潔用品，特征為方形純棉紡織品，使用方法為打濕後擰幹擦拭皮膚，以達到去除污漬、清潔涼爽的效果。2、剃須刀：剃刮胡須的用具。屬于自我服務型工具，多為成年男子使用。剃須刀可按結構分為安全刮臉刀、電動剃須刀、機械剃須刀3類。3、洗面奶：洗面奶屬于潔膚化妝品，其目的是清除皮膚上的污垢，使... 2023-07-08
生活晨跑有什麼好處
第一、首先晨跑可以讓你的身材變得越來越好，每天堅持晨跑，一個月下來你會發現你的氣質也變得越來越好了。第二、因為工作性質原因，經常對着電腦，頸椎和腰椎都疼的受不了，晨跑可以讓你的體制變得越來越好，腰也不疼了頸椎也舒服多了。第三、晨跑我們都會選擇植物比較豐富的地方，目視前方開始跑步，這樣對你的眼睛也非常... 2023-07-08
生活木刺紮肉裡弄不出來怎麼辦
1、首先我們準備一個玻璃瓶，然後我們再往玻璃瓶裡面添加開水，注意水不要倒太多了，然後我們将手上長木刺的地方緊緊的按在這個瓶口上，隻需按幾秒鐘時間，這個刺它一受熱就會自動的跑出來，如果紮的比較深的話，我們再用手指給它輕輕地擠壓一下，木質它就出來了。2、如果我們的木刺是紮的手指的話，該怎麼辦呢？我們就用... 2023-07-08

tft每日頭條

> 生活

> 買房認籌和開盤區别

買房認籌和開盤區别

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注