好消息！

我市第一個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家滇池明珠店将于今年年底開租！

今天，昆明市住房保障局對《昆明市保障性租賃住房管理實施細則（試行）》進行解讀，明确了保障性租賃住房的準入條件、分配方式、租金定價原則和後續運營管理等内容。

申請保障性租賃住房有何條件？

據了解，昆明市保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體供應，不設收入、戶籍限制，年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，就可申請。

保障性租賃住房如何申請？

申請人可通過昆明安居網或“昆明安居網”微信公衆号進行實名注冊後填寫申請

昆明市住房保障局 周宇新：“公共租賃住房有嚴格的準入的限制，主要是有收入，人均家庭收入不超過3140元，人均住房面積不超過25平米。對保障性租賃住房而言的話，比較寬松的，不限收入，不限戶籍，它隻有明确的限定申請人在所在行政區域内沒有自有産權住房就可以申請。”

昆明市公有房屋管理中心審核配租科 蘇琦：“注冊以後選擇‘保租房’業務，然後填寫保障性租賃住房的申請，如果之前已經注冊過昆明安居網的賬号的話，可以直接登錄，然後選擇保障性租賃住房業務，來填報這個申請。”

市民提交申請後，昆明市公有房屋管理中心會對申請數據進行提取彙總，并将申請數據提交相關部門進行比對，同時進行審核。在審核結束3個工作日内以短信的方式告知申請人審核結果及後續辦理流程，申請人也可登錄昆明安居網或“昆明安居網”微信公衆号自行查詢。

昆明市公有房屋管理中心審核配租科 蘇琦：“審核通過以後，我們會公布可分配的房源，申請人可以對這個房源進行預選，在房源預選階段，申請人可以選擇多套預選房源，在預選房源結束之後，會有一個正式的選房時間，申請人可以在正式選房的時候确定好自己所需要的房源。最終選定之後，房源不可以更改。”

工作人員介紹，我市保障性租賃住房的分配工作從今天起正式開始，前期主要以市民提交申請，昆明市公有房屋管理中心審核為主。12月中旬，會根據市民的申請情況，開展後續的選房配租工作。

昆明市住房保障局 周宇新：“我們下一步可分配房源公布以後，昆明市公有房屋管理中心會對全市的房源進行統籌，年底會有相應的項目投向市場。到了明年上半年，會有比較多的可分配項目投向分配。”

據了解，我市第一個投入運營的保障性租賃住房項目是呈貢區的惠青家滇池明珠廣場，房源共計1532套。按照不超過市場租賃住房租金的85%确定租金價格。

昆明公租房公司 楊文碧：“其中溫馨的平層大概有269套，面積區間是32平米到83平米，LOFT戶型面積區間是34到86平米，一室兩室三室的戶型齊備，将為我們的新市民青年人提供多種的生活選擇。”

“惠青家”品牌

7個保障性租賃住房項目

布局在哪些區域？

（上下滑動查看更多）

↓

“惠青家”現有保障性租賃住房項目的布局遵從了城市發展和産業發展導向，主要布局在昆明主城區、呈貢區、滇中新區（含空港）三大區域。無論是定調生活“新主張”的昆明主城區，代表年輕“新勢力”的呈貢新城，還是搭建夢想“新舞台”的滇中新區，都是目前昆明市最具潛力，最吸引新市民、青年人，生活配套最為成熟、便利的區域。“惠青家”已列入計劃的七大保障性租賃住房項目，繪制了昆明保障性租賃住房的全新版圖。

7個保障性租賃住房項目情況一覽

01

滇池明珠廣場項目

項目位于昆明市呈貢區彩雲南路1666号，總建築面積約84988.56平方米，總投資約69008.73萬元，通過以購代建市場化籌集1532套公寓作為保障性租賃住房。其中，loft公寓建築面積68800.51平方米，共計1263套；平層公寓建築面積16188.05平方米，共計269套。

項目周邊有彩雲南路、駝峰街、誼康北路、春融東路等城市主幹道環伺，交通暢達，45分鐘可通往全城各處；毗鄰呈貢大學城，緊臨昆明市級行政中心；周邊商業、教育、醫療、公園、金融配套完善。呈貢萬達廣場、七彩雲南第壹城等多個大型商業體聚集；春城公園、洛龍公園等多個生态公園環繞；為承租人帶來生活便利、綠色健康的生活方式。

作為地鐵上蓋項目，承租人可通過地鐵1号線駝峰街站，快速鍊接呈貢區與主城區，實現高效通勤；下樓即達呈貢萬達廣場，衍生别具一格的都市商業生活。項目整體将打造成為新市民、青年人向往的健康時尚生活社區。

02

北部山水新區惠尚城項目

項目位于盤龍區龍泉街道辦沣源路以東、北京路延長線以北。總建築面積約511785.39平方米，總投資約540303萬元，計劃建設4483套保障性租賃住房。項目南臨北京路延長線，西側為寶雲路，東臨府北路，北至金汁河路，毗鄰北部汽車站交通樞紐，多條城市主幹道環繞，交通通達便利。

項目地處盤龍區龍泉街道辦北部山水新區，該區是昆明北部融居住、行政商務辦公、商業、金融、文化休閑、教育、醫療等于一體的綜合性經濟、文化中心。項目周邊有昆明植物園、昆明瀑布公園、黑龍潭公園等多個“天然氧吧”環繞；“梁林故居”、“聞朱舊居”等人文舊址近在咫尺。将為承租人提供“最昆明”人文、“最獨特”自然資源、“最蓬勃”生命力的區域生活氛圍。

項目将利用架空層、下沉空間等場所建設多場景、多功能、年輕化的共享社群空間，為北市區龐大的青年群體打造一處綠色健康、繁華時尚的活力聚集地。

03

雲南橡膠廠項目

項目位于昆明市五華區黑林鋪前街110号，總建築面積約16480平方米，總投資約11634.40萬元，共籌集220套保障性租賃住房。

項目所在位置北鄰市政道路滇緬大道，西臨昌源中路；西三環、海源路等城市主幹道環伺；黃土坡立交橋西口公交站、海源寺公交站、海屯路地鐵站等多個城市公共交通站點四面環繞，承租人可自由選擇多元便利的出行工具，快速出行。

項目所在片區生活配套成熟，周邊覆蓋西城COHO購物中心、嘉悅購物中心、沃爾瑪等多個商業體；昆明南大腦科醫院、昆明高新醫院等醫療配套；十四中、春城小學、瑞和實驗學校、昆明高新區先鋒實驗學校等教育配套……将為每一個在這裡工作學習的新市民、青年人，提供一個職住平衡、生活美滿的溫馨家園。

04

和諧家園（甯惠園）項目

項目位于安甯市太平新城，總建築面積約26201.78平方米，總投資約14065萬元，共籌集504套保障性租賃住房，戶型面積全部為70平方米以下。

太平新城是宜居宜業的山水田園生态新城，是産城融合的宜居生态新城，也是集休閑、娛樂、康養于一體的現代化城市。區域内新昆華醫院、奧特萊斯購物中心等多個大型生活配套相繼落成；雲南财經大學（安甯校區）、安甯中學太平學校、川師大附中太平分校、萬輝康橋學校為太平新城營造了濃厚的教育氛圍；玉龍灣公園成為越來越多昆明、安甯人周末出行的首選。

太平新城森林覆蓋率超過70%，全年空氣質量優良。随着交通路網不斷完善，太平新城已融入以昆明主城區為核心的半小時生活圈，成為昆明主城的“後花園”。在太平新城生态環境的滋養下，項目将成為一個生态宜居、生活便利的理想之家。

05

東盟商貿港項目

項目位于昆明市呈貢區呈榮大道，總建築面積約33925平方米，總投資約9946.95萬元，共籌集444套保障性租賃住房。

項目地處昆明市經開區與呈貢區交界處小洛羊片區，洛羊片區位于呈貢以北，新螺蛳灣片區以南，西鄰昆玉高速，是昆明主城和呈貢新城之間的重要銜接地帶。東盟商貿港項目距昆磨高速王家營收費站100米，距離地鐵1号線鬥南站1公裡，靠近高速、地鐵交通，出行快速便捷。承租人在這裡，北上即可享受主城區帶來的繁華與便捷，南下即可擁有呈貢新城帶來的低密與舒适。

項目享有片區内酒店、購物中心、步行街城市等商業配套；周邊螺獅灣國際商貿城、鬥南國家級花卉産業園、洛羊國際物流中心等産業聚集；東盟商貿港項目将為周邊大量的産業人群和呈貢大學城的大學生群體提供品質化的安居之所，打造一個産業友好型、綠色生态型、生活舒适型的城市之家。

06

祥惠園項目

項目位于昆明市官渡區空港片區，總建設面積約486649.01平方米，總投資約337604.92萬元，共籌集4491套保障性租賃住房。

祥惠園項目位于空港大道與惠澤街交叉口，長水機場生活配套服務區内。東至長港路，西臨寶象寺，南至滬昆高鐵。依靠長水機場的多維立體交通，與“高鐵、城際、地鐵”無縫銜接，享有能通達全城、省際乃至國際的交通資源。随着長水機場增容，商業、學校、醫院等各項配套日益完善，空港新區的生活成熟度日益提升。

滇中新區、空港新區内生活着大量的高新技術人才、商旅人士、臨空産業人才。項目将為其打造一個商旅、居住、娛樂一體化的現代化居所；為其營造人氣聚集、成熟便利的大城生活氛圍。項目的入駐也将繼續為空港新區、滇中新區彙聚更多人氣，吸引更多青年人才，助力區域發展。

07

清風明月廣場項目

項目位于呈貢區七甸片區陽春大道西北側，總建築面積約9440平方米，總投資約3565.25萬元，共籌集156套保障性租賃住房。

清風明月保障性租賃住房項目位于陽宗海風景名勝區西部的七甸片區，地處昆明主城的東南部、空港經濟區的南部以及陽宗海核心區的西部。該項目距昆明主城區26公裡、距呈貢新區12公裡、距空港經濟區13公裡、距陽宗海7公裡，位于昆明半小時交通圈内，周邊交通便利。

依山而建，靠水而立，昆明清風明月廣場坐擁優越的山水“配套”，臨近陽宗海風景名勝區、九溪國際生态區，自然環境典雅清幽；同時還有多家生态公園，戶外果園環繞，是承租人康養度假、休閑放松的理想寶地。周邊雲南藝術學院文華學院的學生、汽車機械産業集群的從業者都是清風明月廣場的潛在承租人，都将在這裡感受到“住有宜居”的快樂。未來，清風明月廣場項目将被打造為旅遊度假、山水康養、低碳生态的健康之家。

△7個保障性租賃住房項目的詳細信息

保租房與公租房有啥區别？

現在我們已經知道什麼是保障性租賃住房了它與公租房是不同的保障性房源二者不能混淆

那保障性租賃住房和公租房有什麼區别？小編将帶你一圖讀懂

8099999整理報道

部分來源：昆明規劃建設、昆明發布、昆明市人民政府門戶網站、昆明公租房公司

編輯：馬春燕

責編：李菁

編審：唐媛媛

終審：徐珊

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!