現在幾乎每個大城市都在挑戰居住的新高度，就像我們前幾天分享的紐約曼哈頓的 Central Park Tower，澳大利亞的墨爾本也有一棟超高層住宅全部完工了。

這座位于墨爾本由 World Class Land 開發，Fender Katsalidis Architects 設計，名為「Australia 108」的大樓，耗資 10 億美元（約 64 億元）是迄今為止澳洲最高的住宅樓。

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建築設計

大樓高 319 米，共 100 層，占地 138,300㎡，整個建築造型修長，帶有柔和曲線，全玻璃幕牆的外立面設計，不僅減輕了大樓的厚重感，更是将建築美學、功能、節能和結構等因素有機的結合起來。

外立面的曲面設計有效的避免了強風對建築的影響，此外 Australia 108 的第 98 層還設有專用的液柱阻尼系統，減輕摩天大樓産生的晃動，從而保證大樓的安全和居住裡面的舒适度。

設于大樓三分之二處的星形結構設計是建築中最閃耀的部分，這顆金色的星星被命名為「Starburst」，占據了大樓 70 和 71 兩層，并從主體結構向外突出 6 米，「Starburst」的設計靈感來源于英聯邦之星。

考慮到夜間大樓的外觀，設計師還在外立面加了發光的白色光帶，來突出建築的曲線和輪廓，這些白色光帶還可通過編程形成圖案。

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停車場

近看 Australia 108 可以發現大樓底下 10 層的立面較為不同，底下的 10 層樓是作為停車場使用。

一樓的裙樓保留了傳統的立面，這是設計師為了向原址「1899 年時這裡建造的木材廠和倉庫」遺址緻敬而設計的。

立面則将現代與自然融為一體，種植了許多金絲雀棕榈樹和其他綠植，為建築帶來分層式的綠色元素。這樣設計也能有效的減少噪音，起到一定控溫作用。

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大堂設計

Australia 108 的室内由 Carr Design Group 設計，秉持着極簡、奢華的氣勢，選用金屬和大理石的搭配賦予空間飽滿豐盈的腔調。

大堂入口，極具線條感的造型牆體奪人眼球，垂挂而下的吊燈具有濃郁的藝術氣息，彰顯 Australia 108 的奢華和大氣。

前台和接待區的牆面用白色的GRC材料，柔和的造型呼應整個的建築立面。

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精裝樣闆房

大樓内設有 1105 套豪華公寓，從一居室到三居室不等，以及一個頂級公寓和四個限量版 Nova sub-penthouses，價格在 4,746,000 美元至 5,558,000 美元（約 3072萬~3598 萬元）之間。

客廳的設計簡約大方，灰色沙發搭配深灰色地毯，結合得天獨厚的采光優勢，帶來舒适和宜居的居家生活。

開放式的客餐廳用白色作為基調鋪陳，牆體沒有過多的粉飾，維持自然、舒适的都市生活理念。

櫥櫃采用自然材質的肌理與白牆對比過渡，使自然光、環境光與材料的中性色調交相呼應。

餐廳布置在窗前，利用建築的樓層優勢，引入城市高樓美景，去繁就簡的設計給予了住戶真正意義上的惬意和放松。

卧室選用亮麗的床品來凸顯活力，其餘則是保持純粹和幹淨的白色，維持空間的低奢品質感。

精緻、優雅、舒适是衛生間設計的關鍵詞，設計師認為真正的奢華不僅僅在于住宅的宏偉的氣勢，而是對每個細節的精雕細琢，以呈出最優質的生活體驗。

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平面布局及戶型設計

△ 1 層平面圖

△ 11 層平面圖

△ 70 層平面圖

△ 71 層平面圖

△ 76 層平面圖

△ 92 層平面圖

左右滑動浏覽樓層平面圖

其實，整個大樓實際上被分為五個不同的階段來開發，2018 年 6 月塔内 277 套公寓提前交付入住，為确保住戶生活的舒适，Australia 108 的大堂和部分電梯系統都提前完成。而施工團隊則從其他入口進入繼續施工，并在交付樓層與為完工的樓層之間創建了一個 20 層高的“緩沖空間”，以确保住戶免受任何噪音或振動的影響，這種分階段交房的方法将大約每 6 個月進行一次，直到全部建成。

部分戶型圖▽

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頂層公寓

頂層公寓設有客餐廳、廚房、4 間卧室，5 間浴室、1 個圖書館、影音室、私人空中庭院和專用電梯。該住宅以 1740 萬美元（約 1.1 億元）的價格出售給一位中國買家，成為當時澳大利亞最昂貴的公寓。

室内運用原木地闆、大理石令空間内部呈現豐富細膩的紋理質感，彰顯低調、奢華、自然、和諧的居家質感，每一個空間都擁有超大的全景觀賞玻璃，能 360° 俯瞰城市美景。

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配套設施

除了住宅外 Australia 108 還擁有 4500㎡ 的共享設施，布置于「Starburst」70 、71 層中，包括空中花園、餐廳、水療中心、健身房、無邊泳池和燒烤露台。

坐落在 70 層的無邊泳池，是最受人們歡迎的，泳池距離地面高 212 米，全長18 米，最寬處有 5.3 米，向外懸空 4 米，其形狀與金色 Starburst 設計相輔相成。

它的建成為住戶提供了前所未有、獨一無二的遊泳體驗，也是迄今為止南半球最高的無邊際泳池。

位于 71 層的健身房，設施器材非常豐富，瑜伽、普拉提、Crossfit 均有提供相應課程。

健身房吊頂采用了金屬條形闆，不僅有着動感的造型，還能有效地吸納一些設備噪音。

桑拿區域的設計高級而隐秘，力緻做到每一位用戶都能有相應的私密享受空間▽

在電影院内既可觀影、打高爾夫，還有各類 3D、4D 模拟遊戲體驗▽

還有台球娛樂室，餐廳無論用餐還是會議、洽談，在這都能給予最高級别的享受和招待▽

公共區域具有豐富多元性，滿足用戶各類的需求，且每個獨立空間都具有高品位的審美風格。

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