在我國離婚率越來越高了，伴随着離婚來的最直接的表現就是婚前财産糾紛的增多，如果房子是婚前财産現在離婚怎麼辦？婚前财産離婚要怎麼分配？婚前财産離婚時的處理方法有哪些？重慶瀛永律師事務所王娜律師解析。

房子是婚前财産現在離婚怎麼辦

具體要看情況，結婚前買的房子為夫妻共同财産還是個人财産，在現實中普遍有以下三種情形：

（1）一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前财産為夫妻一方的個人财産。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的财産，屬于個人财産，并不是夫妻共同财産。

（2）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，産權登記在出資人子女名下的，視為隻對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人财産。但如果将産權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同财産。

（3）一方在結婚前簽訂買房合同，以個人财産支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同财産還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于産權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

婚前财産離婚要怎麼分配

1、夫妻雙方對财産歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無争議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的财産，為夫妻共同财産，分割時應遵循共同财産的處理原則。

3、在婚姻關系存續期間，複員、轉業軍人所得的複員費、轉業費，結婚時間10年以上的， 應按夫妻共同财産進行分割。

複員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生産補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分别管理、使用的婚後所得财産，應認定為夫妻共同财産。在分割财産時，各自分别管理、使用的财産歸各自所有。

雙方所分财産相差懸殊的，差額部分，由多得财産的一方以與差額相當的财産抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同财産，具體處理時應考慮财産來源、數量等情況合理分割。

王娜律師補充：

婚前财産離婚時的處理方法

1、婚前夫妻财産屬于個人财産。

2、婚前财産不作為夫妻共同财産進行分割。

3、婚前同居的财産分割：

（1）對于同居期間的财産如何分割的問題，最高法院1989年曾頒布《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若幹意見》，其中規定，解除同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的财産，一般按共有财産處理。在此期間雙方各自繼承和受贈的财産，一般按個人财産對待。

（2）同居财産分割分兩種情況：一種情況是财産完全能夠說清楚的，也就是說有充分證據證明是一方所有的，應歸一方所有；另一種情況是說不清楚的财産，也就是說雙方均無充分證據證明是個人财産的，可以一分為二地分割财産。

多年公司法務經驗，在勞動管理公司治理方面有較多實踐經驗

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