攝影：天邊的老馬，去驢行環球旅行專欄攝影師

2007年，老馬在乳山買了一套房，作為自己夏天度假使用。那些年的乳山，一車又一車地載着來自各地的看房團到乳山。有些人現場就下了定金，還有一些人一口氣就要了好幾套。

因為早期看房是打着旅遊的名義，許多中老年遊客本是來看海旅遊，結果被一陣威逼利誘後便深陷這場騙購陷阱。2009年，經過媒體曝光，一時之間山東威海乳山海景房成為了臭名昭著的存在，大量爛尾樓、鬼城、坑騙等标簽長期貼在這片海岸小城上，無不令人聞之卻步。

前段時間乳山每平1800元白菜價海景房又上了熱搜，出資9萬元就可以購買到50平的精裝修海景房。當然這一誇張的低價，我們暫時沒有找到這一信息，不過十幾萬的價格确實是非常多，說是白菜價也不過分。按照10年前的價格，現在的房價不止漲幅不高，還有所下降。

老馬卻絲毫不以為意，早在曝光之後的那幾年，他也沒有太多的想法。自交房裝修後，每年7-8月份他都會帶着家人在乳山呆2個多月左右。夏日的乳山，海風徐徐，倒也是一處避暑的好地方。

開車周邊自駕，去沙灘撿貝殼，赤腳踩在海水裡玩水，坐在陽台上喝茶吹風，這就是老馬在乳山的度假生活。像老馬這樣的退休老人，還有非常多。所以每年的夏季，乳山海岸上的遊客和居民數量都十分可觀，直至氣溫變冷後，才逐漸變得有些冷清。

實際上，當時的乳山海景房本身也是以休閑度假為主。就好比東北的老爺們，喜歡在三亞購置房産供自己冬天度假使用。不同的是，三亞随着基礎設施逐步完善，旅遊地位節節攀升，房價像坐了動車一樣迅速飙升，而乳山的房價卻靜止了一般。

基礎設施、配套不健全，海水沙灘質量一般，又靠背乳山這樣的小城市，房價沒漲其實并不意外。不過就如同老馬所說，我們買房是為了住（度假），也就無所謂是漲還是跌。

怨聲載道，意難平的，多數是抱着炒房和投資念頭進來的。當然，我們今天也很難對此作出評價。因為還有相當一部分人，最初是為了有個家生活的地方，而選擇了乳山。

對比過去，乳山的配套仍然不完善。但老馬卻頗為喜歡乳山的生活，隔三差五就去集市上趕集。對他來說，這樣的生活比在大城市真實。有時呆久了老馬都有一種錯覺，好像又回到了年輕的時候，那時生活困難，物資匮乏，但街頭巷尾的集市卻總能淘出一些好東西來。

老馬樂此不疲，輕松愉快地在海邊生活了兩個月。雖然一年隻來那麼幾個月，但在中部城市生活的老馬，卻對乳山這片海情有獨鐘，至少也實現了自己每天睜開眼，就能夠看到大海的願望。

過去這幾年，随着度假療養概念的流行，許多地方也開始大炒這一概念。比如海南三亞、雲南大理、西藏林芝的房價都飙了不少。還有一些更偏僻的旅遊小縣城，也是着力發展這一産業。

冬天去南方，夏天去北方，換城市度假生活越來越流行。市場有需求，自然就有相對應的東西出現。但也一定要明白，房子的增值與旅遊挂鈎是有市場風險的，如果你不是用來度假居住，慎重選擇。

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