裝修本來就是個吵人的事情，如果是新房子，基本沒人住進去，大家一起裝修一起吵，都好辦，老房還要涉及到拆除，老小區本身就全部住滿了人，而且很多都是老年人，白天都在家，拆除的聲音就會影響人家，好說話的會躲出去，不好說話的就會來搗亂，更多的時候是被鄰居罵，那些老年人進來就罵，你還不敢不搭理，更不敢對罵，每次受的窩囊氣，一輪船都裝不下。

所以業界很多裝修公司 都不願意做老房子，甚至連新興的家裝互聯網公司都不問細節的就有可能直接推掉老房子裝修，為什麼這樣呢，有部分原因是他們沒承擔，挑肥揀瘦，但更大的原因是他們真的玩不轉，沒有針對老房施工有一定的施工工藝。

如果你家是老房子裝修，不妨聽聽小編的講解，會給你買房和裝修一定的啟發。

小區垃圾堆放點

考慮小區的垃圾堆放點是不是就在樓下，如果物業要求放很遠，這個就要記錄，拆除的錢也是要多，因為垃圾都是四百袋左右從樓上背下來，如果遠了一百米，那人工成本就一下子加大好多；另外就是垃圾運出小區問題，很多小區的垃圾外運是有人壟斷的，裝修人一定要跟業主說清楚，不然還以為我們不管呢，會鬧矛盾.

哪些可拆哪些堅決不可拆

有的業主不懂裝懂，明明不該拆除的地方強迫工人拆除，很多公司才不管這些，業主讓拆就拆，未經許可絕對不允許拆除承重牆，如果要拆，業主必須找别人拆，這是死規定，沒一點專業精神不行；還有就是拆除時候接近外牆的地方，比如陽台窗，業主要先拆掉，我們是建議後拆，因為在裡邊作業保不定是什麼崩出去，會砸到人或者好車，無論哪樣都沒好結果，但很多業主偏偏不理解。

拆牆的時候，必須是用切割機例外切開一道直直的切口後再用錘，如果上來就用錘子敲，肯定會跟狗啃的一樣，瓦工需要多費很多功夫材料，價格就高了。

牆面要拆除到紅磚有的拆除的人拆牆面瓷磚，隻是把瓷磚拔掉了，連原來瓷磚的灰層都不給搞掉，那是不行的，必須全部清除到紅磚，然後瓦工抹灰，不然下道工序沒辦法施工，關于抹灰的工序。

首先抹灰時候要滿牆澆水，就很可能流水到樓下，甚至穿過樓下流到一樓；因為要攪拌砂漿，老房子的樓闆全是縫隙，砂漿也會流到樓下去，我們曾經出現過砂漿水把樓下搞連電，更出現過砂漿流到樓下新結婚夫妻的大紅緞被上；這些還都是小事，牆面全部抹灰的，一般需要最少曬半年，幹透了再上膩子做乳膠漆，可一般人等不及，這時候會出現牆面沒幹透，膩子出現龜裂，為此還要陪人家錢。

關于水電拆除

舊房子的水電我主張是全部要換掉的，雖然有的房子才裝修十來年，很多電線還很好，但新裝修完你是不是還要住個十來年啊，這十來年水電有沒有問題呢，保不準，肯定是隐患，道理其實很明白，但有些老年人就是不講理，非要用舊電線，很多公司都會依着業主，我們卻還要跟業主據理力争，甚至要用停工來争取，好像我們很強勢，實際真的是為業主減少隐患，真的不是為自己多做點工作量。

拆除前業主要确定一下樓下自來水閥門是可以自由關閉的，并告訴拆除人閥門在哪裡，有的拆除人野蠻施工，會把水管搞斷，那時候如果自家閥門關不上，那可就水漫金山了。拆除完成，業主必須檢查一下下水通不通，不通就不能付錢，不然你很難在找到他們。

拆除廚房和衛生間

舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛浴防水能力。衛生間的老管道也要拆除，再用瓦工從新抹灰，不可聽拆除人說不用搞。拆廚房衛生間的時候，需要将舊房子的地漏和下水口塞好，防止雜物掉入。如果舊房子要安裝無煙竈台，那就需要無煙竈台的施工方，根據無煙竈台尺寸，現場拆改窗戶的牆體。

牆面的牆裙，石膏吊頂以及牆紙

老房子經常會有大量的牆裙，或者石膏造型牆面，頂面一層，甚至二層的石膏吊頂，拆除後，會有很多木塞子，都需要拆除師傅用電鑽一一的打出木塞子，後期瓦工師傅抹灰，最後油漆師傅做膩子，刷乳膠漆。如果不搞，将來乳膠漆會往外滲透黃色，怎麼都搞不好，很多拆除人會糊弄業主說這個水泥堵一下就可以，實際是不行的，必須拔掉，一般拔這個木塞需要單獨收費，數量多的情況下。

拆除舊房子牆面滿鋪設的牆紙，需要用自來水打濕，再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對比較難鏟的牆紙。

關于實木地闆

如果實木地闆，需要保留，需要拆除師傅到場檢查原有地闆安裝方式，是打膠還是卡子擠住，打膠是拆不了的。卡子擠住，下面是龍骨，比較好拆了，下面全部釘子，拆除的時候，需要切割機切割。拆除結束後，滿地的釘子，需要一一拔出來。

關于門窗的拆除

拆除舊房子，原始的大門和窗，要等瓦工進來的時候，再拆除大門防盜門，因為安裝牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。舊的玻璃窗戶也是，等到瓦工進來時候，再安裝，牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題，瓦工需要根據窗戶的精确尺寸，邊上的收口，門窗安裝留的2-3公分的縫隙，都需要瓦工貼瓷磚填平。

告訴業主們一點，舊門窗家具實木地闆等等都能換錢的，有時候能沖抵很多拆除款，不要白送。

關于地面拆除

地面拆除，必須将水泥墊層都砸掉。舊房子的水泥踢腳線，全部要用電鑽打掉，瓦工師傅後期抹灰處理，要拆見紅磚，很多外邊遊擊隊是不管拆這塊的，業主記得強調。

舊房比新房裝修要多花錢

舊房子比新房子裝修要多花很多錢，水電全部換要多一筆，瓦工抹灰要多一筆，拆除要多一筆，換門窗要多一筆，差不多比新房子要多花兩萬五左右，有人說這跟裝修公司啥關系呢，報價就高了啊，被選擇幾率就降低了啊。

好啦！今天的分享就到這裡啦，小編最後想說：老房裝修房主一定要和鄰居要先打好招呼，因為裝修這種活确實是吵人的，你指望外邊拆除人替你維護鄰裡關系有點誇張。

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