截止2022年4月30日，2022年4月份蘭州（包含三縣六區）均價9202元/m2，環比上月上漲0.61%，樓市逐漸回溫。從各區域房價來看，七裡河區價格超13000元/㎡，城關區、安甯區、西固區的房價目前在10000-13000元/㎡之間，遠郊區域的價格小于7000元/㎡。

大家比較關注主城四區一些新盤、品牌房企，這些樓盤的價格大多低于闆塊價格。可見，低價、優惠、品牌、純新盤都是購房者比較關注的。如果首次買房遇到價格合理，優惠力度比較大，且樓盤質量不錯的樓盤，放心入手。比如琨宇書香名府，該項目目前在售均價約6500元/㎡。

項目住宅占地面積約10.51萬㎡，住宅建築面積約30.95萬㎡，共建設23棟住宅樓，總戶數2306戶，住宅區綠化率為40%，小區綠色植被覆蓋較多，營造綠色環保的居住體驗，容積率為2.5，居住舒适性較好，共配有1875個車位，配比1：0.8，小區的車位緊張，建議提前咨詢。除此之外，小區内部配有約1700㎡自建幼兒園，約30000㎡商業建築和約150㎡社區衛生服務站。

相關配套

教育：項目自建約1700㎡幼兒園，距蒙特梭利幼兒園步行距離約250米，除此之外項目1公裡範圍内還有蘭州新區第一初級中學、蘭化第一中學，蘭州市第六十一中新區分校、可滿足孩子入學需求。

醫療：項目距甘肅省人民醫院蘭州新區分院約2公裡，甘肅省人民醫院為三甲醫院，醫療水平高，除此之外，項目2公裡範圍内還有多家社區衛生服務中心，可保障業主的健康生活。

公園：項目毗鄰約550畝百花公園、南望約1150畝2号湖公園以及約4110畝秦王川濕地公園，享多重公園美景，可在茶餘飯後去休閑散步。

其他配套：項目1公裡内有武漢廣場、中央廣場等綜合商場，配有餐飲店、超市、便利店等，為周邊居民日常生活提供便利。

房價直擊

區域内在售新房樓盤較多，例如距項目較近的亞太清湖灣均價約6000元/㎡，蘭州新區天基廣場均價約6100元/㎡，建投時光均價約5300元/㎡，此項目價格較低是因為其主推商住房，産權為40年，附近幾個項目均為毛坯交付，相比之下，琨宇書香名府目前在售均價約6500元/㎡，與區域平均水平持平，還是具有一定的競争力。

對比周邊二手房，該區域新開發樓盤較多，且大多樓盤基本都有新房在售，目前已交付房源較少，二手房價格與新房持平且市場交易量并不高，所以客戶選擇該區域購房時更偏向于新房，相比之下，琨宇書香名府價格與二手房持平，小區環境較優，還是具有一定的優勢。

蘭州新區立足本地實際，出台多項利好政策措施，在産業、交通、文化、旅遊等方面加大建設力度，積極主動開放，随着區域的發展，整個區域的價值潛力也會随之增長。

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