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買房筍盤怎麼選

生活更新时间:2024-11-17 23:16:28

對于很多非房産銷售行業的人來說，第一次聽到“筍盤”這個詞會有些懵。那麼什麼是“筍盤房源”呢？其中又蘊含着哪些套路？今天小編就來給大家說一說筍盤房源的那些事，打算買房的你，要小心了！

“筍盤房”來源于粵語的說法，形容這樓盤的發展空間像竹筍一樣，有發展潛力，物美價廉，筍盤房就是相對同一地段來說，價格比較低或者盤源極少，或同等價格樓層相對适中、裝修特别漂亮的房源，簡單來講，筍盤房源就是性價比比較高。

買房筍盤怎麼選（筍盤房源套路打算買房的你）1

筍盤房，一般是在房地産市場不景氣的情況下産生的新名詞，指的是這種現象：業主願意首期款和按揭款先不付，如果新業主看中了自己的房産，立馬可以過戶，隻要願意繼續按揭完成房貸即可。

這種房子是一種很值得介紹給買家的現售房屋，不僅維修保養的很好，搬入還不用再花錢裝修，地點好或靠近學校，有時候是特價銷售，要比其它同類房屋都便宜。

當然這種情況，一般是在房地産市場不景氣時，有些業主不想再供房，就會以低于市場價好幾十萬或一百多萬的價格出售房子。

筍盤房子的優勢在于：價格要遠低于市場價，減輕了購房者的負擔，在樓市前景并不明朗的情況下，如果抗跌性較強，此房産也有較好的保值和增值功能。那麼筍盤房源有哪些套路呢？

如果有人打算出售筍盤房源，這個時候中介或者機構會出面，以簽訂合同制來幫助業主賣房。什麼意思呢？舉個例子。業務甲要賣房，急售500萬，中介以500萬的售價和每個月付1萬，6個月賣出去的條件和業主進行簽合同，這樣一來，業主最少也能賣501萬，看起來是美滋滋。其實呢？

中介會花10萬左右用最差的裝修材料來進行裝修，然後再挂牌600萬進行銷售。加價100萬，好賣嗎？别忘了，人家是中介，通過内部的一些造勢渲染，經過5個月的瘋狂展示，最終房子以580萬賣了出去，這樣一來，中介花費了10＋5＋5＝20萬的費用，但是卻掙了60萬的利潤，這就是目前很多中介慣用的伎倆。

對于買房的人來說，如果買到了這種筍盤，或将面臨要比别人多花幾十萬的裝修費用。除此之外，筍盤房還有一點風險在于：如果房子本身就有貸款，業主在外還有負債，那房子很有可能已被法院“查封”或是即将被“查封”，買入這樣的房子，購房者可能會錢、房兩空。

看完之後，是不是有種恍然大明白的感覺？老鐵，買房的時候，長點心吧！切莫貪小便宜吃大虧。

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