七寶一居位于南城街道辦事處鴻福路口的核心區域，建成于2002年，由東莞市城市中心區開發建設總公司建造完成，凹凸物業代為管理。

小區距離建成已有18年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕迹，小區内部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在居住舒适度上，小區整體容積率為2.2，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由于綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也随之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為16349元/平方米，低出鴻福路口均價（1.98萬/㎡）3500元，比南城街道辦事處均價（2.82萬/㎡）低約11818元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

七寶一居在近6個月内，二手房成交量排在鴻福路口區域内第78。小區二手房交易比較活躍，量價均衡，購房者不用太擔心流動性問題。

小區有着多樣的戶型結構，既有62㎡的3居也有206㎡的6居戶型，小區總價在76萬到358萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，電梯房，大大提高生活品質。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

小區生活購物便利，出門947米左右即可到達粵客隆購物中心這家大型購物中心。

粵客隆購物中心是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有東莞膚康皮膚科醫院、東莞市南城醫院、東莞國境口岸醫院、東莞瑞康醫院、西安交通大學口腔醫院、東莞宏元堂中醫院、宏元中醫院、莞城人民醫院、環城醫院，醫療資源豐富。

除了七寶一居，鴻福路口闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 萬科首鑄東江之星（建築年代：2014；均價：31560.9元/㎡）
• 中央财津（建築年代：2010；均價：22001.0元/㎡）
• 天誠國際（建築年代：2010；均價：20377.2元/㎡）
• 鴻裕大廈（建築年代：2009；均價：6652.8元/㎡）
• 怡豐昌盛大廈（建築年代：2009；均價：15036.7元/㎡）

以上即為幸福裡對七寶一居的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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