廣東的“小鎮經濟”，名揚海内外。

“家電小鎮”“内衣小鎮”“馬桶小鎮”“家具小鎮”……小鎮經濟的繁榮，構築起當地堅實的産業基礎，也隐藏着産業轉型的密碼，惠州潼湖科技小鎮便是其中之一。

潼湖科技小鎮規劃圖

潼湖科技小鎮是潼湖生态智慧區重量級項目，位于惠州仲恺高新區潼湖生态智慧區潼湖濕地南側，北至潼湖濕地、南至潼湖生态智慧區邊界、東至LED産業園、西至運動産業園。

潼湖科技小鎮為何在潼湖濕地誕生?

這還要從惠州的“海綿行動”說起。

依托生态、區位優勢，吸引創新項目“逐水草而居”，粵港澳大灣區已有許多成功先例，比如深圳前海、東莞松山湖。惠州也不甘落後，提出建設潼湖生态智慧區。

潼湖濕地

翻開粵港澳大灣區地圖，惠州市緊鄰廣州、深圳、東莞，同時又接壤河源、汕尾，是最靠近粵東的珠三角城市。

“做一塊‘左右逢源’的海綿，這邊吸納，那邊擠出。”中山大學嶺南學院經濟學教授、港澳珠三角研究中心副主任林江說。惠州實施“海綿行動”，是發揮自身優勢的準确定位，一方面吸納深圳等發達地區的先進生産力、創新要素、創新人才外溢；另一方面，輻射河源、汕尾等粵東地區，開展産業共建。

碧桂園産城融合扛把之作

潼湖科技小鎮總規劃面積達8平方公裡，由潼湖創新小鎮與潼湖科學城兩大部分組成，是集産業研發、辦公生産、配套居住、消費服務、人文生态、智慧城市等多種功能于一體的産業新城。

作為碧桂園産城融合戰略的具體落地，“科技小鎮”一般選址一線城市周邊和強二線城市的30-80公裡重要區域，占地2-5平方公裡，這裡最大的特色是生态、智慧、創新，地面都是公園，車輛在底下穿行，建築外牆長滿垂直分布的植物。

潼湖科技小鎮效果圖

潼湖科技小鎮坐擁莞惠城軌、贛深高鐵、廣汕高鐵、深惠城軌等四條軌道交通優勢外，還有潮莞、河惠莞、粵贛和博深等兩縱兩橫的四條高速公路。另外，小鎮内部還組建交通樞紐中心，不僅有園區巴士直達深圳、廣州等地，而且還開通了多條公交線路直達惠州市區。

其中，潼湖創新小鎮項目首期于2017年5月動工，2018年9月28日盛大開園，建成開放潼湖鳳凰酒店、産業發展中心，12萬平方米的産業園區一期已投入運營，同時建有近8萬平方米的商業配套和産業配套。截止目前，已有民德電子、視聯動力、文思海輝、中建南方環境等60家科技企業和創新載體進駐，初步形成了物聯網生态圈雛形。

而潼湖科學城由碧桂園與思科強強聯合打造，總規劃面積6平方公裡。目前已開放潼湖科學城産業發展中心，已落戶潼湖大數據産業園項目，将發力數字化、雲計算、智能化等高新科技産業技術。

2018年5月，小鎮入選廣東省發改委公布的第一批省級特色小鎮創建對象，也成為入選對象中率先以科技冠名的特色小鎮。

一個“無中生有”的科技小鎮，怎麼集聚産業？

原碧桂園集團助理總裁、産城發展事業部總經理、潼湖科技小鎮項目操盤手向俊波透露秘訣：全球資源 惠州轉化，吸引龍頭企業入駐。

原碧桂園集團助理總裁、産城發展事業部總經理向俊波

“以産業先行，為小鎮找到主導産業，再引入龍頭企業。”向俊波介紹，潼湖科技小鎮的主導産業是物聯網、智能控制、電商三大産業鍊條，為此引入思科、軟通動力等龍頭企業，包括9大上市公司、24家國家級高新技術企業在内的40多家科技型企業已入駐，創新科技生态圈正在形成。

小鎮印象

走入小鎮，印入眼簾的是鹭鳥紛飛的潼湖濕地，傍水矗立的是有垂直綠化的智慧大樓。

馬路上是百度無人駕駛汽車滿載着遊客來來往往；乘坐無人駕駛交通車，可直接抵達指定樓宇。

刷臉進入大樓，光伏幕牆源源不斷向樓内供電，垃圾桶能自動收集和壓縮垃圾，還會針對危險物品報警。

在智慧食堂，刷臉吃飯、無感支付，端起一盤菜，屏幕便自動顯示菜品的營養成分和卡路裡。　

小鎮“明星”員工：楊玉婷

楊玉婷，潼湖原住民，現潼湖科技小鎮員工

楊玉婷，惠州市瀝林鎮原住民，從小在潼湖邊長大。“小時候家裡的生活主要靠爸爸和哥哥在地裡耕田，也在魚塘養魚。” 楊玉婷表示，因為家鄉沒有對口企業可就職，學校畢業後，她隻能外出打工。

2017年，楊玉婷聽說碧桂園第一個産城融合項目—潼湖科技小鎮将在家鄉建設并會有很多企業入駐，她立馬回到家鄉，應聘了小鎮的工作。能在家鄉工作，和家人在一起，并參與家鄉的發展，她覺得非常高興。

楊玉婷，現在已成潼湖科技小鎮的“明星”員工，被人民日報等多家媒體報道。

小鎮“明星”員工：朱細龍

碧桂園智慧城市公司副總經理、潼湖科技小鎮智慧城市規劃設計架構師朱細龍表示：智慧城市實則就是把城市的管理和運營更簡單化。智慧城市就像一個人的小助手或者小伴侶，它能知道你的冷暖，你的需要。整個衣食住行，企業辦公和員工居住，全部能給服務好。

打卡點1：小鎮的“大腦”—智慧城市控制中心

接入50多個系統、2萬餘點位，覆蓋小鎮所有設備系統，通過170平方米LED大屏，小鎮運營的全方位數據盡收眼底。

打卡點2：潼湖碧桂園鳳凰酒店

潼湖科技小鎮鳳凰酒店是由碧桂園斥資打造的五星級奢華酒店。

從進門那一刻開始，就能感受到什麼叫做智能化生活。

酒店提供自助入住服務，通過自助入住機或通過科技小鎮APP實現線上訂房和辦理入住，通過授權智能門鎖，發送授權碼、刷臉、二維碼智能開鎖。自助辦理入住，無需人工服務，更加便捷哦。

客人辦理入住後，通過電梯掃碼，确認客戶已準備入住，開啟房間内相關設備，給您最好的房間環境。

客人在準備離店時，通過自助入住機自助辦理退房手續，或者在手機微信端自動退房并結算，并通過自助打印發票或獲取電子發票，省去等待時間。輕松離店。

迎賓機器人能自主引導賓客乘坐升降機、指引方向、智能創建地圖、撥打電話、酒店講解等，提供一系列人性化服務。

多樓層間的房間送物、送行李、送餐、引領帶跑、多點講解宣傳等多功能于一體的服務機器人！小小身體、本領大。

豹小秘擁有前台接待、智能引領、自動巡邏等豐富的實用功能，為您提供五星級服務！豹小秘可是專業的前台接待，信不信等你來體驗。

打卡點3：暢行集團總部

潼湖科技小鎮B14棟别墅大樓，是暢行集團總部所在地。身處綠蔭環繞的辦公樓，興緻來了随時可到湖邊走走，公司董事長兼CEO朱永剛感覺“簡直不要太好”。

成立于香港的暢行集團，是一家電動代步車生産廠商，過去研發設計主要在深圳，工廠在東莞。潼湖科技小鎮抛出集聚未來産業、打造未來城市的理念之後，朱永剛進行實地考察後，立即拍闆買下獨棟辦公樓，把總部搬進小鎮。

這幢樓共5層，1000多平方米。底樓産品展示區，陳列着幾十台不同型号的電動平衡車、電瓶車，在門口就能試駕；樓上則分布着研發、供應鍊管理體系團隊等，還有一些空房間，為公司下一步壯大預留下空間。

為什麼搬？朱永剛擺出三點理由：一是房價優惠，買這幢樓的資金隻相當于在深圳租樓10年的租金；二是發展空間大，惠州打造世界級物聯網産業基地，給予優惠條件吸引企業入駐；三是交通便利，從公司到深圳，開車最多１個小時，贛深高鐵仲恺新區站就設在附近，明年高鐵通車後，半小時内就能到深圳。

正在形成的創新科技生态圈，帶來新發展方向。“我們研發的共享滑闆車，馬上就會在小鎮投放。”朱永剛說，共享滑闆車需加入物聯網模塊，而科技小鎮集聚了衆多物聯網企業，不管是技術支撐還是場景應用，都給企業提供了很好的支持。

打卡點4：優米未科技

深圳市優米未科技有限公司是一家跨境電商公司。

2019年11月，這家公司的200多名員工從深圳搬到了惠州，在潼湖科技小鎮繼續他們的跨境電商事業。

據優米未公司負責人介紹，該企業2019年的銷售額接近十億，今年預計在惠州實現年銷售額翻番。該公司負責人表示，電商企業與其他高科技企業不同，借助互聯網技術的力量，企業不需要擠在一線城市承受巨大的經營成本。惠州是制造業大市，同時位于大灣區交通樞紐，是電商企業理想的落腳點。

優米未科技财務總監戴松林：我們跨境電商最想的是跟供應鍊端接近，因為在惠州這一塊有很多的制造工廠，惠州潼湖小鎮這邊環境也非常好，解決了我們的大學生員工等一些低收入人群的住宿問題、交通問題以及吃飯問題，所以我們都很喜歡。

目前，包括優米未公司在内，已經有三家跨境電商企業簽約潼湖科技小鎮，除了區位優勢和良好的辦公生活環境，這些電商企業看中的是惠州為數衆多的傳統制造型企業。

打卡點5：民德電子

創業闆上市公司—深圳市民德電子科技股份有限公司是一家專業從事條碼光電傳感器系列産品設計、研發、生産和品牌營銷的國家級高新技術企業。

民德電子近期發布公告，将原計劃在深圳市南山區落地的條碼識别技術研發中心，變更調整到惠州，房産購置總額由9500餘萬元縮減至約5000萬元。

民德電子的投資總監高建表示，他們一直都在謀求新的産業用地來擴充企業發展，最終選擇潼湖科技小鎮，主要是因為小鎮臨近深圳，地理位置的優勢明顯，并且交通也比較方便。

“我們團隊第一次來潼湖，第一感覺就是這裡的環境十分優美，而且處處充滿了科技智慧的元素，讓我們感到這是一個科技感、智慧感十足的一個産業園區，這與我們企業自身的這樣一個科技型的要素也十分匹配。” 高健說到。

潼湖科技小鎮目前已經引進物聯網、智能控制、電商等三大産業鍊條，已有60多家企業和機構簽約，包括8家上市公司和24家國家高新技術企業。同時，除了研發，小鎮還計劃建設智能制造車間。

智慧小鎮（城市），在規劃之初就應明确摒棄噱頭，本着落地運營為前提，明确如下建設原則：

1. 科技含量高：将最新前沿技術融入智慧城市建設，增強用戶體驗，提升園區運營效率，降低運營成本；

2. 場景式規劃：所有功能模塊的建設基于最終用戶使用場景，确保可落地；

3. 效果可呈現：智慧城市各模塊功能的使用效果和運營成效須可衡量和可展現；

4. 投資效益：須嚴格測算每項功能的投資和産出效益，每個功能投入均能回收；

5. 可成熟落地：場景可以創新，但技術須成熟可靠，并且未來可平滑升級，節省初始投資。

這方面，潼湖科技小鎮做得很不錯！值得打卡學習。

原文來自《助八界 微信公衆号》：惠州┃潼湖科技小鎮：碧桂園産城融合扛把之作 打卡點2：潼湖碧桂園鳳凰酒店�

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