近幾年杭州灣新區吸引了無數上海、溫州、杭州各大城市資深投資客的追求，很多外地人紛紛湧入這個才發展十年的新城。
有人認為杭州灣新區畢竟是國家級戰略，規劃能級在甯波數一數二，發展假以時日，未來可期；有人認為是紙上談兵，杭州灣新區遠離甯波主城區，甚至距離餘姚慈溪主城也有很遠的距離，不過是個賣房子的噱頭，就是座鬼城。
新區、新城，永遠是一個城市發展的最大潛力股。xx新城是甯波城市發展的新空間，xx新區是甯波城市擴張的必由之路這樣的說法屢見不鮮。
很多人在觀望杭州灣新區的漲幅，有人發現近兩年新區漲幅不如前幾年了，杭州灣新區肯定要涼了！被套牢了！但其實新區這兩年漲幅慢是因為政府管控新區的房價，不允許漲幅太快，因為一個新區如果漲幅太快是吸引不了高新人才的，新區的最大特點不就是“價格窪地”後期沖勁足嗎？現在的不限購不現貸買房就可以落戶對于那些已經限購的地區猶如福音一般他們開了一扇窗。
近期有人說杭州灣新區大降價，有的人抓住機會來抄底，有的人則被勸退繼續觀望，那杭州灣新區真的不行了嗎？
并不是的。金九銀十，杭州灣新區中秋節和國慶節這兩個節日買房隻是更多活動和折扣而已，而且現在房産處于低迷市場，很适合剛需的人抄底，畢竟一萬出頭的房價放在長三角僅此一家。
杭州灣新區是國家級産城融合示範區、 滬甬合作示範區、浙滬合作示範區、環杭州灣大灣區高水平示範區，浙江省制造業高質量發展示範園區，是“一帶一路”、長江經濟帶、長江三角洲區域一體化三大國家戰略疊加的交彙點。
再加上杭州灣新區獨特的地理位置優勢，不僅是長三角地區的一大交通樞紐，更是成為長三角金南翼地區無可替代的重要角色，對長三角一體化的深度融合起到很大程度的促進作用，一度成為長三角重要發展極。
學校、醫院、酒店、兩館一宮、公園等公共配套服務設施在新區密集布點。體育中心、商務中心、科技創新中心等相繼投入使用。
商業：有世紀金源購物中心、利時廣場、奧特萊斯（規劃）、海泉灣運動休閑購物Mall（在建）；
醫療：有甯波單體投資額高的醫院，餘姚、慈溪、杭州灣新區唯一的三甲醫院——甯波市杭州灣醫院；
教育：甯波前灣上海世界外國語學校計劃明年就将開學，還有海韻小學、世紀城實驗小學、濱海小學、甯波科學中學等滿足就學需求；
文旅：有甯波杭州灣國家濕地公園、海天一洲、方特東方神畫、海皮島樂園和在建的熊出沒小鎮提供的文旅配套的升維，這樣的密集度在甯波其他區域幾乎是沒有的，杭州灣的宜居性已經越來越顯著。
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