長沙有沒有富人區呢？如果有，在哪裡？

有人說，長沙，是一座沒有富人區的城市。

全城限價，市中心闆塊和遠郊闆塊差價不大，每個闆塊的房價都差不多。

有人說，五一廣場才是真正的富人區。

也有人也說，富人區肯定是現在的熱點闆塊，比如濱江新城和梅溪湖！

那麼長沙真正的富人區在哪裡呢？我們一起來扒一扒。

長沙富人區的演變

近30年，長沙的富人區，大緻經曆了這麼幾個發展階段：

代表樓盤：王府花園、夢澤園、雍景園

尚東闆塊位于芙蓉區東部，北臨浏陽河，南靠長沙大道，東臨京廣鐵路，以人民東路、遠大路和萬家麗路為中心軸線。

▲ 芙蓉區三大闆塊示意圖

地鐵2号線東西向穿過尚東闆塊西側，區域内還有汽車東站，尚東闆塊擁有長沙老牌的火車站商圈、馬王堆商圈，阿波羅商業廣場、賽格數碼廣場、馬王堆海鮮市場等。

2002年建成的夢澤園，是當時長沙最貴的商品房，長沙的大牌笑星如何晶晶、李清德等，都住在裡面。

▲ 周邊在售樓盤

代表樓盤：萬科西街花園、長房星城世家、水雲間

長沙河東主城第2代富人區，于2008年左右，誕生在人民東路臨浏陽河一帶，其中以“水雲間”别墅、“南都西街花園”（後被萬科收購）和“長房星城世家”為主要代表，都沿着浏陽河西岸布局。

▲ 萬科西街花園

▲ 周邊在售樓盤

代表樓盤：運達中央廣場、綠城桂花園、融科檀香山

位于武廣商圈核心闆塊，航空、高鐵、地鐵、磁懸浮、高速五位一體的交通優勢，運達中央廣場，W酒店、瑞吉酒店，兩大超豪華五星級酒店。

▲ 運達中央廣場

大型國際名品商場、國際5A寫字樓以及國際酒店公寓等高端配套，靠近體育新城，周邊有運達117商業地塊，地塊未來将建設超200米的寫字樓及6層以内的集中式商業。

▲ 周邊在售樓盤

代表樓盤：華遠華中心、複地崑玉國際、萬達公館、潮宗禦苑

湘江中路萬達商圈是河東配套最繁華的老片區，旁邊就是長沙最火的五一商圈，擁有世貿GFC、IFS國金中心、王府井百貨、悅方IDmall、悅荟、平和堂、新世界百貨、友阿春天、萬達廣場等大型商業配套。還有太平街、坡子街、北正街、黃興步行街等老長沙的回憶。

目前地鐵1号線、2号線都已經開通，交通非常便捷。

▲ 華遠華中心（圖源晟龍）

長沙市實驗中學、明德華興中學（明德中學老校區）、周南實驗中學（周南中學老校區）等湖南名校老校區坐落于此，近千米的沿江風光帶，天心閣、開福寺、橘子洲頭，茶餘飯後散步的同時還能遊覽古迹。

▲ 周邊在售樓盤

代表樓盤：世茂外灘裡、遠洋外灘壹号、保利西海岸

濱江新城位于嶽麓區湘江西側，東臨湘江風光帶，西至銀杉路，北達北二環線，南到潇湘嘴。

周邊彙聚凱德壹中心、王府井、奧克斯廣場、平和堂、漁人碼頭，保利商業綜合體、沃爾瑪山姆會員店、福晟mall、世茂商業中心等大型綜合商業，還有多家銀行、保險、證券、基金公司的總部和分部。

目前 地鐵4号線已經開通、6号線在建設中、長株潭城際軌道貫穿片區，營盤路過江隧道、銀盆嶺大橋、福元路大橋、三汊矶大橋，還有在建的湘雅路過江隧道，等7條過江通道直達河東。

除此外，還有長郡濱江、師大附中濱江、麓山國際濱江等衆多名校教育資。

▲ 周邊在售樓盤

更正一下錯誤：潤和濱水灣，項目為不限價、不限購

代表樓盤：牡丹舸、建發央著、金茂府

梅溪湖國際新城一期位于以三環線以東，區域規劃起點高，目前已經發展了近10年，目前一期發展基本成熟。

片區内已經建成開業的商業有步步高梅溪新天地、覽秀城、梅瀾坊等，未來還有金茂大廈、晟通二期、達美寰宇中心等項目帶有商業，多個商業已經成為長沙新晉網紅打卡地。

旁邊還有文化地标梅溪湖國際大劇院，3000畝梅溪湖公園、桃花嶺公園、附近還有象鼻窩森林公園等，是平時散步的好去處。

已建成開學的嶽麓區實驗小學、西雅中學、長郡梅溪湖中學，師大附中梅溪湖中學、規劃中的梅溪湖國際學校等。

▲ 周邊在售樓盤

更新一下錯誤：

1. 時代梅溪領峰：8#已下證，目前認籌中，建面118平、140平，精裝均價14920元/平左右

2.鐵建湘語梅溪：8月底或九月初開4号棟，建面111平、139平，價格預計15000元/平左右

長沙富人區的不斷變遷，見證了長沙城市的擴張與發展方向。

從河東到河西，從市中心到湘江岸線，傳統的市中心富人區不斷的優化改造，出讓稀缺的地塊，為片區注入新的活力。

而以濱江新城、梅溪湖為代表的新一代富人區，在規劃、配套、産業能級、環境等方面更加超前，城市的界面更好，包括産品設計，都進一步實現了叠代與升級。

在極緻的地段，打造極緻的産品，也就找到了極緻的圈層。富人區的價值邏輯，也就在于此。你覺得長沙真正的富人區在哪裡？歡迎評論區留言互動。

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