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二類經濟适用房和商品房的區别是什麼

生活 更新时间:2024-08-25 07:27:22

二類經濟适用房和商品房的區别是什麼?二類經濟适用房:(1)經濟适用房是指具有社會保障性質的商品住宅,是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的二類經濟适用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋,按經濟适用住房管理的其他類房屋在房産證上,房屋性質處會标示“按照經濟适用住房管理”,下面我們就來聊聊關于二類經濟适用房和商品房的區别是什麼?接下來我們就一起去了解一下吧!

二類經濟适用房和商品房的區别是什麼(二類經濟适用房和商品房介紹)1

二類經濟适用房和商品房的區别是什麼

二類經濟适用房:

(1)經濟适用房是指具有社會保障性質的商品住宅,是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟适用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋,按經濟适用住房管理的其他類房屋。在房産證上,房屋性質處會标示“按照經濟适用住房管理”。

(2)二類經适房上市交易不受是否滿五年限制,隻要取得産權證就可以上市交易。上市交易時,契稅、個稅、增值稅和商品房是一緻的,但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金,繳納土地出讓金後,其産權性質變為商品房。

商品房:商品房是指房地産開發經營企業,經批準用于市場出售而建造的房屋。商品房銷售對象範圍廣,隻要取得産權就可上市交易,沒有交易的限制。在房産證上,房屋性質處會标示“商品房”。商品房上市交易時,需繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。

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