襄陽各區房價一覽-tft每日頭條

襄陽各區房價一覽

生活更新时间:2025-05-02 10:16:18

昨天查詢襄陽地區房價的時候發現保康房價居然排名除襄陽外第一名，高達8400每平。

襄陽各區房價一覽（房價居然排名襄陽地區縣級第一）1

然後我查詢了下襄陽各縣城的人口數據，發展保康人口最少，棗陽人口最多。

襄陽各區房價一覽（房價居然排名襄陽地區縣級第一）2

然後我們在對比下經濟情況

襄陽各區房價一覽（房價居然排名襄陽地區縣級第一）3

保康在經濟排名依然處于倒數第一。

綜合對比，我們會發現一個很奇怪的現象：保康經濟最差，無論是從總量還是人均都是排名最後；保康人口最少隻有26萬常住人口，但是它的房價居然可以和襄陽市向媲美，是不是非常誇張？那麼主要是什麼原因造成的呢？

襄陽各區房價一覽（房價居然排名襄陽地區縣級第一）4

保康地處鄂西北，位于襄樊市西南部。縣境南北長82．5公裡，東西寬68.5公裡，總面積3225平方公裡，占全省總面積的1.7%。境内山巒重疊，溝壑縱橫，地勢起伏多變，素有“八山一水一分田”之稱。

由此可見地理位置是制約保康人口和經濟發展的重要因素。但是保康依托其地理狀況，開發出優越的旅遊資源，保康縣具有代表的景區有五道峽和堯治河，這兩處都是國家4A級景區。最近幾年随着人民生活水平提高，旅遊業發展的非常迅猛，給保康經濟帶來了新的增長點。

保康八山一水一分田的地理狀況，決定了人民可以生産和居住的土地非常少，人口集中度非常高，可以建設的商品房非常稀缺，所以價格就比較貴。

對比襄陽别的縣城，山區除了南漳外都比較少，特别是棗陽緊臨南陽，南陽又是有名的盆地，所以棗陽可用于開發房地産的土地比較多，就算是人口比較多，但是人口密度要低于保康，人均占用耕地面積大于保康，所以棗陽房價就沒有保康那麼貴。

任澤平對于房價判斷有句名言：短期看金融，中期看土地，長期看人口。我們把土地和人口結合起來，就是人均占用耕地面積。未來判斷房價漲跌的一個重要參數就是人均耕地面積，面積越小，房價越有上漲動力。

襄陽各區房價一覽（房價居然排名襄陽地區縣級第一）5

我們可以參考下中國其他省份，例如山區比較多的典型：福建和浙江。他們都是屬于山區多，可耕地面積少，人口基數中等，人均占用耕地面積都比較少，所以這二個省的房價一直處于中國領先水平。特别是福建的廈門和浙江的溫州，它們就是人多地少的典型，房價自然一直排在全國前列。

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