爛尾樓:
1、爛尾樓的含義
爛尾樓指的是以及辦理好用地、規劃手續,項目開始之後,因為開發商資金緊張,或者是債務糾紛,停工一年的項目,被稱為爛尾樓。。
2、産生原因
一萬開發商建設資金不足,靠很少的啟動資金,開始盲目的建設和預售,憑借預售回收款項完成建設項目,但是沒有如期收回投資,造成項目停止施工。
處理辦法:
1、如果隻是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間内籌措到資金,完成後續工程。
2、如果開發商破産樓房爛尾,不可将房子退給開發商。因為退房以後,購房者隻能拿到收據或欠條,購房者和開發商之間的關系,将由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破産償債先後裡,優先級别低于消費者關系。
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