2020樓市下半場，開發商加速推盤，“打新”依舊火熱。

不少購房者向文君咨詢華潤城、沙井海岸城等網紅盤動态信息，紛紛表示即便“機會渺茫”，也想碰碰運氣。

拿蛇口片區來說，鮮有新盤入市。30多年來，這裡誕生了碧濤苑别墅、龜山别墅、鲸山别墅、半山海景蘭溪谷、招商雙玺等豪宅。

繼去年4月底，半島城邦4期入市之後，蛇口已經沉寂1年多沒有住宅新盤推出。

據文君了解，該片區的新世界臨海攬山較為受到購房者關注，但今年入市可能性不大。

截至2020年9月30日，深圳住建局公示2020年年内計劃入市的商品房，新世界臨海攬山不在樓盤名單之列，或将成為深圳新的“捂盤王”。

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捂盤1年之久？入市時間待定

據網上曝料，新世界臨海攬山從去年開始就一直在說馬上要開盤，到2020年快接近尾聲了，仍舊沒有入市的消息。

更有網友發帖稱：老說下個月下個月開盤，太難了。前期時間太久，銷售都已經離職了一批。

來自網上消息顯示，關于臨海攬山開盤的消息，發現從2019年7月就開始有傳聞說去年10月開盤，再拖到2019年年底，再推到今年5、6月份，直到現在都沒有開盤。

而對于這個盤為什麼現在還沒開？有很多網友猜測是因為備案價達不到開發商的預期，遲遲備不了案，所有一直拖到現在。

有不少等待這個樓盤的粉絲咨詢說：這個盤到底什麼時候開啊？我從去年等到今年，再不開盤我們都老了。

除了深陷捂盤嫌疑之外，這個樓盤的開發商新世界其實也深陷賄賂紛争的麻煩之中。

據媒體報道，今年6月23日，洛杉矶市議員休伊紮爾涉嫌受賄被FBI逮捕，被指曾從一名華裔富豪獲得60萬元美元擔保， 讓其桃色醜聞得以庭外和解。

聯邦調查局呈交的最新法庭文件顯示，休伊紮爾先後從華裔富豪“E主席”收取合共100萬元賄賂，以優待該富豪旗下在當地的地産項目。

而這名華裔富豪被扒出是深圳新世界集團主席。

另外，據媒體報道，今年1月，《洛杉矶時報》指出， 深圳一家房地産公司将洛杉矶大酒店（LA Grand Hotel）改建成為一棟77層的大樓，并在環球影城邊建設31層的酒店。

而深圳市新世界集團曾提出，在旗下洛杉矶酒店L.A. Grand Hotel Downtown現址，重建77層摩天大廈， 資料與法庭文庭所述“E主席”的公司基本吻合。

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驗資300萬看房

周邊二手房價10萬

新世界臨深攬山這個樓盤怎麼樣？為什麼會受這麼多人關注？我們來詳細了解一下這個樓盤的前世今生。

據自媒體梵高先生報道，從目前掌握的資料來看，這個樓盤受關注的原因有兩個。一個是因為位置在南山，深圳的C位片區；一個是因為新盤，無高昂的稅費。

當然，更主要的是，在深圳動辄10萬 的房價當下，很多人對于這個樓盤的價格還是有不少期待的。因為這個樓盤山對面的鄰居山語海第一次開盤的價格也才6.1萬/左右。

而這個時間軸，要拉長至2016年10月份，時間已過去了差不多4年的時間。4年的時間裡，山海語的二手房價格已經翻了一翻，價格直沖12萬 。

深圳的剛改族，能夠在南山的C位，換一套價格在10萬 左右，交易中不用承擔滿5的選房痛苦，不用面對趾高氣昂的賣家而是售樓處美麗麗小姐姐的笑臉時，很多人還是很開心的。

但這個樓盤，确實讓人等太久了，讓人等的心碎。

這個項目的前世是南水工業村城市更新單元，早在2002年，在征得村民同意後，南水股份有限公司就向市區部門提出了舊改的申請，幾年後被納了城市更新計劃。

2011年12月，南水工業村城市更新項目舉行了啟動儀式，深圳市新世界集團有限公司與深圳市南水實業股份有限公司表示将共同再造南水工業村，項目總投資為30多億元。

掐指一算，從2002年開始，這個項目已經快接近20年的時間，仍舊沒有入市時間表，可謂真正的龜速，被網友形容為新世界在蛇口的痛。

公開資料顯示，新世界臨海攬山位于蛇口網谷旁，距地鐵2号線水灣站約800米，步行10分鐘可達，距在建12号線工業六路站約500米。

位于大南山腳下的臨海攬山，并不是真正的臨海，和海還是有一段距離的。

地上4層架空，想看到海至少要買在10樓以上，前提是其它樓盤不遮擋視線。

項目已封頂，正在裝修外部幕牆，入市未定，預計2021年年底交樓。

展示中心位于萬海大廈10樓，驗資300萬可參觀。

項目包含5棟住宅，2棟公寓、7棟聯排複式、1棟人才房和1棟幼兒園。

将推1207套房源，住宅有900套左右，主力戶型為113㎡3房2衛、117㎡3 1房2衛、236㎡5房2衛，3梯4戶。

（高層朝南景觀）

項目自帶1所幼兒園，學區對口育才一小和育才二中，育才一小是省一級重點小學。

旁邊還有一所貝賽斯國際學校，設有幼兒園、小學及中學。

項目自帶8000㎡的商業，3公裡内有寶能太古城All City、來福士等購物中心。

（項目效果圖）

值得注意的是，開發商深圳新世界集團非香港新世界，而是深圳本地公司，成立于1993年，代表作有梅林的新世界四季山水、蓮塘的新世界四季禦園。

據了解，新世界臨山攬海項目周邊的二手房價格普遍在10萬 左右浮動。

便宜的有7.5萬/平左右的華府假日大廈，高一點的有蘭溪谷一期、二期，一期價格在13.8萬/平左右，二期價格貴些，價格在14.9萬/平左右。

新世界臨海攬山究竟什麼時候開盤？現在隻能說，想等就等吧，等不及建議購房者另擇目标樓盤，畢竟今年下半年樓盤供應相對比較充足，不要把所有砝碼壓在同一個項目上，打新命中率低在深圳是很正常的。

來源：文君言綜合自梵高先生（安靜）、買進深圳

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