市民曾小姐做美容院生意就賠了錢，不過她覺得賠錢是因為被人“坑”了。

東莞陽光網訊（記者 張忻珏）做生意，當然有賺有賠。市民曾小姐做美容院生意就賠了錢，不過，她覺得賠錢不是因為經營失敗，而是因為被人“坑”了。

原來，早在2017年8月份，曾小姐和她妹妹，向朋友譚小姐承租了道滘某小區外的一家面積達200餘平方米的美容院。簽轉租協議時，曾小姐她們隻是匆匆看了一下美容院，了解了一些基本情況，就花20萬元承租了下來。當曾小姐去辦營業執照時，才發現她承租的地方根本辦不了營業執照，譚小姐之前竟然無證照經營了3、4年。

轉租前的活動協議

讓曾小姐意想不到的是，譚小姐還在轉租前20天辦了一個活動，活動承諾顧客最低隻需存1000元，一年内即可享受48次護理，預存款會在一年後返還給顧客。曾小姐說：“當時我們是不知情的，大概過了一個月左右，有一名顧客拿着簽的合同給我們看，我說我們不知道有這個合同。”這時候，增小姐才知道，原來這個活動已經開了幾十個卡，這些卡中少的存了一千兩千，多得還有四五千，而且在一年48次護理之後，這個錢還要退還。有不少原來的顧客找不到譚小姐，轉而知道曾小姐是新的承租方後，紛紛找到曾小姐咨詢如何處理，這讓曾小姐焦頭爛額。

活動承諾顧客最低隻需存1000元，一年内即可享受48次護理，預存款會在一年後返還給顧客。

轉租後，這些沒有完成的服務和需要返還給顧客的款項，都變成了曾小姐的負擔。

轉租協議中，有一條款寫着“轉租前原乙方需償還所有債負，如未能償還由乙方繼續承擔”。

此外，譚小姐還欠了物管幾萬元的水電費，曾小姐也毫不知情。

最讓曾小姐氣憤的是，原來曾小姐簽的轉租協議中，有一條很“坑”的條款，寫着“轉租前原乙方需償還所有債負，如未能償還由乙方繼續承擔”。曾小姐說：“當時我們看這個合同的時候，沒有看見這有個‘原乙方’，有一個‘乙方’。後面我們拿給律師看的時候，律師解釋意思是她不能償還的所有債務就由我們來償還的。我們算了一下，光是轉店之前做的這個活動，她就收了幾十萬走，而這幾十萬要我來償還。”

匆忙承租美容院後，曾小姐才發現不僅欠了物業水電費，還欠了顧客幾十萬……

幾個月的時間，美容院就無法經營下去了。

幾個月時間，曾小姐的店就經營不下去了。

随後，小區部分業主以及物管處的一名工作人員，與曾小姐一起找譚小姐協商，要求退款，但是譚小姐不願意，隻願意把沒有做的服務都做完。

因為這件事一直沒有解決，原來的顧客不再來美容院消費，曾小姐的店根本經營不下去，幾個月時間，曾小姐就虧了差不多10萬元。曾小姐覺得她的虧損，譚小姐要負一定的責任。不過，對方并不認為自己有責任。譚小姐說，做生意就要評估這個店的風險，以及各方面的問題，她不認為存在欺騙行為。

承租了幾個月，就賠了近十萬，是誰的責任？

承租了幾個月，就賠了近十萬，是誰的責任？

記者咨詢律師

曾小姐想起訴譚小姐，但不知該如何起訴。随後，記者咨詢了律師，呂煥成律師認為，曾小姐在簽協議之前，應該要有充分的考慮，因為虧損而起訴對方，法院不一定支持。不過，根據曾小姐所說的情況，可能存在法律上所講的“重大誤解”，這個要根據雙方的交易情況，以及之前所欠金額債務的大小，來綜合判斷。呂律師認為，曾小姐可以向法院提起訴訟，撤銷合同當中的部分條款，如果說最後法院認定這個是重大誤解，撤銷了相應的合同條款以後，由此造成的損失，雙方根據自己的過錯程度來進行一個分擔。

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