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500平米甲級寫字樓推薦

有人說：“看一個城市的發展，就看其寫字樓的發展趨勢。”

對于一般人來說，寫字樓隻是一個上班的工作地點。

但随着時代的變遷，以及各種限購限貸限售政策的落地，房地産調控政策的不斷加碼，人們逐漸意識到寫字樓投資的吸引力。盡管寫字樓的漲幅沒有住宅那麼高，但因其穩健、入門門檻低等優點，受到越來越多投資人的青睐。

寫字樓是一個城市經濟發展的晴雨表，是彰顯城市品牌形象的“名片”，是城市建築面貌的顯性特征。回顧寫字樓的發展曆程，開始于簡單的辦公場地，到行政辦公樓、綜合性商務寫字樓，再到如今的智能雲寫字樓，寫字樓産品越來越注重服務性，越來越趨于智能化。

你一定曾不止一次，在國内外影視劇作品中看到過各式各樣的寫字樓産品。有的高端大氣上檔次，有的精緻奢華有内涵，也有的是擁擠乏味壓抑……

那麼，一座符合現代都市節奏，既滿足實用需求又兼顧審美意蘊的寫字樓，究竟需要怎樣的修養呢？

“智能、便捷、高效、舒适”

關鍵詞一：地段

地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。越是地段優越的寫字樓，越是能獲得更好的資源，在未來也就有着越強的發展潛力和升值前景。

寫字樓是工業革命的産物，發展到現在，不僅是員工的工作空間，也影響着公司的對外形象。有人甚至誇張地表示：“現如今看一家公司賺不賺錢，看他的辦公區域和辦公的環境就可以知道了。”

地段對于寫字樓的重要性不言而喻。

魯明大廈坐擁多維立體交通，出入便捷無阻，高鐵西站直線距離300米；多條城市主幹道貫穿市區；多條公交線路通達全城；徹底颠覆員工的通勤方式，讓商務辦公更高效率，也讓投資收益更穩當。

關鍵詞二：配套

對于寫字樓來說，交通無疑是需要重點來考察的一項。便利的交通不僅給寫字樓的工作者們提供了方便，又提高了寫字樓的自身價值和價格定位。所以選擇一處寫字樓，交通是否便捷也是重要參考因素。

此外，現在的企業需求已經不單單隻是辦公，周邊生活配套齊全，更能吸引人氣，有了人氣，彙聚八方才氣，租金漲幅方可與日俱增。試想一下，一個交通不便，就餐不便的辦公場所，誰能愉快而高效的工作呢？

坐享奧特萊斯商業廣場，配套濱河風情商業街（在建），完善配套應有盡有，全球餐飲、精品超市、健身娛樂面面俱到，打造白領精英24小時生活場。

關鍵詞三：産品

有了優質的地段和齊全的配套以後，項目自身産品優勢也是決定寫字樓吸引力的标準之一。一個智能化，舒适度高的辦公産品，和一個傳統型鋼筋水泥冷冰冰的辦公産品，你會如何選擇呢？

魯明大廈地處未來城市樞紐，寫字樓創新集成了智能雲辦公服務平台，智慧辦公産品提供包括一系列基于雲、網絡和虛拟空間的服務和lT知識。

關鍵詞四：服務

就像一棟漂亮的房子，需要最完美的軟裝方案一樣。高端寫字樓需要一個與之匹配的完美物業。無論是企業租或買寫字樓，選擇好物業管理至關重要，因為物業管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、安保、垃圾清運、空調供應、車位管理等方方面面的問題。

魯明大廈專業管家式物業服務。24小時随侍服務，精細化管理。為企業帶來星級服務的尊崇禮遇，并且通過智能化系統，安全防範管控。

在城市中拼盡全力的我們

把積極樂觀作為生活态度

懷着對夢想的執着

懷着對未來的期許

朝九晚五，甚至朝九晚九連軸轉

我們更應該擁有一個

智能、便捷、高效、舒适的工作環境

那麼，寫字樓投資又會如何發展呢？

第三産業快速發展促進需求

第三産業快速發展，特别是在“互聯網＋”的創業背景下，金融、科技、專業服務類企業迅猛增加，成為寫字樓市場主要的租賃需求。2016年一線城市第三産業占比均高于60％，其他二線城市回報率也均超過50％。随着互聯網金融監管環境的正規化，未來寫字樓市場需求仍将保持長期穩定的增長。

租金和空置影響投資收益

寫字樓租金水平是影響投資收益大小的重要因素。全國範圍内來看，寫字樓市場租金水平穩居前列。除租金水平外，空置率也反映了寫字樓市場的需求狀況。

包租寫字樓收益水平較高

受産業結構完善影響，寫字樓市場保持“高租金、低空置”的特征，是不動産投資首選。在不考慮租金增長情況下，每年可獲取的租金收益，高于銀行五年期利率，收益水平較高，投資風險相對較低。

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