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可以更名的房子需要上契稅不

生活更新时间:2024-07-09 05:28:03

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夫妻間嘛，

總少不了房子的那點事兒~

共築溫馨的小窩，

有時候也需要了解

一些必要的稅收知識！

今天我們不撒狗糧，說點正經事。

夫妻之間房産更名

需要交納契稅嗎？

免征優惠在什麼情況下可以享受？

不用焦慮，

稅小皖給大家帶來一篇實用帖！

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自2013年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”和變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。這是财政部、國家稅務總局發出的《關于夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》(财稅[2014]4号)中作出的規定。

通知中規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。上述規定自2013年12月31日起施行，《财政部國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（财稅[2011]82号）同時廢止。

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什麼？還是沒太看懂？

沒關系，

給你們舉2個小例子

你們就懂啦~

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問 1：

小王婚前自購房屋一套，而後與小張結婚。兩人結婚後，小張要求小王将婚前自購的房屋加上自己的名字。請問此番加名，小張是否需要繳納契稅？

答：

根據《财政部國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（财稅〔2014〕4号）規定：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

因此，小王婚前自購房屋，婚後加小張名，免征契稅。

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問 2：

小張和小李結婚後，小張獨自付款購買一套房屋。他繳納契稅并辦理了不動産權證，産權證上隻登記小張一個人名字。小李知道後，要求小張将購買的這套房屋要加上自己的名字。請問此番加名，小李是否需要繳納契稅？

答：

還是根據上一條案例的規定哦，小張和小李已經結婚啦，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有，免征契稅！

嘻嘻，

一點也不影響夫妻倆的小金庫！

開心 ♥

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