今天（12月16日），南通如臯市出讓4宗地塊，出讓面積約21.8萬㎡，總起價約23.6億，4宗地均采用“限地價 限房價 搖号”的競拍規則，其中077和078地塊限房價13400元/㎡，079和080地塊限房價13300元/㎡。

最終，4宗地均由本土房企中臯置業以底價競得，該4宗地塊位置相鄰，且規劃條件相似，不排除聯合開發的可能性。

▌R2021077号地塊

地塊位置：如城街道益壽路以東、中央大道以北地段

建設用地面積：46209㎡

規劃建築面積：87797㎡

用地性質：住宅用地

起始價：5.18億元

起始樓面價：5900元/㎡

成交價：5.18億元

樓面價：5900元/㎡

競得人：中臯置業

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

地塊所處如城闆塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍内聚集了區重點小學如城鎮大明小學、重點中學如臯市實驗初中、三級醫院(非三甲)南通市腫瘤醫院如臯分院門診、購物中心吾悅廣場等生活配套。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的107宗住宅用地中排名第37，其中商業要素、環境要素、辦公機會等6個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

▌R2021078号地塊

地塊位置：如城街道長甯路以西、中央大道以北地段

建設用地面積：49827㎡

規劃建築面積：94671㎡

用地性質：住宅用地

起始價：5.59億元

起始樓面價：5900元/㎡

成交價：5.59億元

樓面價：5900元/㎡

競得人：中臯置業

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

地塊所處如城闆塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍内聚集了區重點小學如城鎮大明小學、重點中學如臯市實驗初中、三級醫院(非三甲)南通市腫瘤醫院如臯分院門診、購物中心吾悅廣場等生活配套。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的107宗住宅用地中排名第31，其中商業要素、環境要素、辦公機會等6個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

▌R2021079号地塊

地塊位置：如城街道益壽路以東、圃園路以南地段

建設用地面積：49506㎡

規劃建築面積：103963㎡

用地性質：住宅用地

起始價：5.24億元

起始樓面價：5042元/㎡

成交價：5.24億元

樓面價：5042元/㎡

競得人：中臯置業

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

地塊所處如城闆塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍内聚集了區重點小學如城鎮大明小學、重點中學如臯市實驗初中、三級醫院(非三甲)南通市腫瘤醫院如臯分院門診、購物中心吾悅廣場等生活配套。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的107宗住宅用地中排名第29，其中商業要素、環境要素、辦公機會等7個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

▌R2021079号地塊

地塊位置：如城街道圃園路以南、長甯路以西地段

建設用地面積：72354㎡

規劃建築面積：151943㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：7.61億元

起始樓面價：5009元/㎡

成交價：7.61億元

樓面價：5009元/㎡

競得人：中臯置業

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

地塊所處如城闆塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍内聚集了區重點小學如城鎮大明小學、重點中學如臯市實驗初中、三級醫院(非三甲)南通市腫瘤醫院如臯分院門診、購物中心吾悅廣場等生活配套。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的107宗住宅用地中排名第31，其中商業要素、環境要素、辦公機會等6個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

圖片來源：中指·開發雲（點擊試用）

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