哪裡的房子值得投資和購買？網上有這麼一個調侃段子：

一線城市的房價，大方向看20年内隻漲不跌，資産放在一線城市，相當于坐上了飛機；

放在二線城市，那是坐上了高鐵；

三四線是綠皮火車，不但走得慢，還有被淘汰的可能；

五六線則是……

那宜興屬于幾線城市？

有人比較樂觀：宜興環境秀美、城市文明、百姓富庶，宜居程度超過了國内很多大城市，起碼可以達到三線城市；

有人比較謹慎：作為長三角一個縣級市，宜興應該是五線城市吧；

也有人面對高房價吐槽：宜興十八線小城市，房價太高了；

而按照宜興“十四五”規劃定位：甯杭生态經濟帶新興中心城市、蘇浙皖交界區域性中心城市“兩個中心城市”。

讓我們先看一看，《第一财經》新一線城市研究所發布的2021年國内城市等級劃分情況：

一線城市4個。

北上廣深，“四大金剛”地位不可動搖，不過現排名變為了上、北、深、廣。

新一線城市（或者叫準一線城市）15個。

成都、杭州、重慶、西安、蘇州、武漢、南京、天津、鄭州、長沙、東莞、佛山、甯波、青島和沈陽。

　二線城市30個。

有合肥、昆明、濟南、福州、貴陽、太原等省會城市，也有廈門、大連、煙台等重點城市。

江蘇4個，無錫、常州、南通、徐州。

三線城市70個。

海口、三亞，秦皇島、烏魯木齊、呼爾浩特等。

江蘇餘下的7個城市，鎮江、揚州、鹽城、泰州、淮安、連雲港、宿遷，全部殺進三線城市，占全國70個三線城市的十分之一。

四線城市90個。

包頭、吉林、西甯、許昌、常德、黃岡、孝感、鄂爾多斯、齊齊哈爾等。

五線城市128個

佳木斯、張家界、伊犁、喀什、麗江、三沙等。

我們看全國337個地級市的劃分标準，主要看GDP總量、人口、儲蓄、财政等硬指标，以及環境、科教、文化、衛生等軟指标。

一是經濟實力上。

2020年GDP總量，上海3.87萬億，北京3.6萬億，深圳2.76萬億，廣州2.5萬億；重慶2.5萬億和蘇州2萬億緊随其後；

二是看人口。

重慶以3205.42萬人居新一線城市第一位，也居全國所有城市第一位；

一線城市中，上海2400，北京2100萬，廣州1600萬，深圳1250萬；

15個新一線城市中有11個城市常住人口超過1000萬大關，剩餘4個超過900萬；

三是軟實力。

包括面積、位置、環境、科技、文化等；三四線城市中不少是省會城市和文化古都。

2020年，宜興百強縣綜合排名全國第8，GDP1832億元，财政收入127億元，常住人口125萬，面積1997平方公裡。

宜興經濟總量超過了齊齊哈爾1325億元、錦州1212億元、畢節958億元等四線城市；

低于包頭2800億元、德州3079億元、柳州3176億元等三線城市；

同時，宜興的區域位置、生态環境、人文科技等優勢較為明顯；

但人口、面積等指标不及撫順173萬、四平200多萬等四五線城市。

綜合來看，我們認為宜興可排在四線城市之列。

最後，關心房價的小夥伴們不難發現，6月10日召開的第十三屆陸家嘴論壇上，中國銀保監會主席郭樹清表示：“一些地方房地産泡沫化金融化傾向嚴重，相當數量的政府融資平台償債壓力很大。”他指出：“押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價。”

一系列調控政策相繼出台：

一是“三條紅線”，房企融資難，無法盲目擴張和拿地；

二是二手房貸款收緊，炒房更難了；

三是嚴厲打擊經營貸、消費貸違規流入樓市；

高房價和“土地财政”，往往是帶動了GDP增幅，居民收入卻沒有同步增加，整個社會一定程度“空轉”；同時，高房價對制造業、物流業等實體經濟發展的“擠出效應”，造成産業空心化，樓市“空置率”嚴重，并不利于城市長遠發展。

未來宜興還是要靠做強實體産業，完善城市配套，吸引人口流入，以此提升城市發展水平和競争力。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!