“一平米699元，别看便宜，保準給你裝修得漂漂亮亮的”~

“您把房子交給我們盡管放心，驗收的時候來就行，驗完家電進場，直接拎包入住，多省心呀”！

“你看現在正好是裝修的好時候，關鍵我們在搞活動，設計費0元，而且付完定金就送家電”！

類似于上面這些“話術”，相信裝修過房子的業主，應該并不陌生，甚至記憶猶新，或者“恨之入骨”。因為這些所謂的“全包裝修”，拿業主的話來說就是“從頭坑到尾”、“假話不留證據，真話不全說”！

那對于第一次裝修的小白來說，到底該選擇什麼樣的裝修方式呢？全包、半包，還是清包？接下來的這一期專題，咱們先來深度吐槽一下“全包裝修”的優缺點，希望能夠給大家帶來一些參考~

由于關于“全包裝修”屬于裝修行業的基礎知識，所以大家應該也比較了解，在這裡簡單一筆帶過一下：全包裝修，可以理解為裝修公司負責一切的裝修方式（設計 主材 輔材 施工），業主中間隻需要驗收、盯工、付款就足夠了。

另外，全包裝修，是相對“半包裝修”和“清包裝修”來說的。其中“半包裝修”，指的是由裝修公司負責設計 施工 輔材。而主材則需要業主來購買。“清包裝修”，則是指所有流程都要業主自己來決定，比如自己找設計師、自己購買主材和輔材以及自己找工人。

根據我調查的裝修行業數據，每10中國家庭裡面，就有3-4個選擇“全包裝修”。所以從某種意義上來講，全包裝修是有一定優點的。比如以下這些特點，就是吸引屋主的主要原因：

①省事。不得不承認，全包裝修對于業主來說是最省事的一種裝修方式，畢竟從裝修進場到最後的驗收環節，心大的業主甚至中間啥也不用管就能夠實現拎包入住。

②省時間。因為整個裝修環節不用過于操心，所以大大節省了業主的時間。特别是對于上班族來說，全包裝修自然是首選。

③裝修風格比較統一。因為全包裝修公司的設計，基本上都是模闆式套餐，所以整體的裝修風格會比較統一。

結合不少業主的反饋和吐槽，我發現現在越來越多的人之所以不再選擇“全包裝修”，背後的原因其實并不難分析。

①主材輔材的品質不好把控

由于全包裝修很多材料的品牌都是指定的，所以在品質上難以把握，甚至有些材料還是品牌方的特供款，其質量更是無法保證。

②毫無設計感，全是套模闆

如果仔細看看全包裝修公司的住宅案例，就會發現10個家庭的裝修，基本上都是一個模子裡刻出來的，很難做到個性化。

③中間增項過多，莫名被加錢

由于很多全包裝修公司為了盡快簽單，所以定下來“低合同價 高增項”的策略，讓很多業主以為很便宜，實際上裝修完就會發現增項的費用甚至超過了合同額的一半。

④偷工減料、假貨冒充頻發

由于全包裝修每一個環節都是由裝修公司來把控，所以即使工人偷工減料，亦或者是用次品替代優品，都很難讓業主發現。以水電改造環節為例，即使用了劣質水管，預埋進牆體内也難以被發現。

上面我提到過一句，全包裝修是從頭坑到尾，這話真是一點也不假。接下來，結合兩位業主的親身經曆來分享一下選擇全包裝修之後遇到的坑。

①不标明裝修建材的牌子

業主@蕾蕾就是小蕾蕾呀這樣說道：很多材料沒讓我們選，也沒告知都是什麼牌子，施工工人直接給裝上去了。

其實從業主曬的裝修合同，不難看出來，還有一個地方被全包裝修公司套路了。那就是“付款方式”。

正常來講，除了簽訂合同需要付一部分款之外，其餘的款項必須要等到某一個施工項目“驗收”之後再付款。而不是施工工人“進場前”付款。這樣一來，主動權全部交給了全包裝修公司，即使出現了問題，業主也難以要回來已經付的款項。

②施工逾期後的違約金套路

業主@蜜糖糖直到被套路了才發現，原理全包裝修的合同，裡面貓膩太多了。單純施工逾期的違約金條款，就需要大家重視，“我們因為覺得銷售挺好的，所以合同沒細看就簽字了”。

“現在再重新看合同，因為我們的原因造成停工，每天賠款200元！而在條款裡規定，如果是裝修公司，也就是乙方的原因逾期，他們賠付的款項才是‘已付款的萬分之三’，這明顯就是不平等合同”！

按照業主的合同規定，假設因為裝修公司的原因逾期停工，且業主已經付了5萬元的款項，那違約金隻不過才50000×0.0003=15元！（這套路，太坑了~）

除了上述兩位業主曬出來的坑之外，其實全包裝修還有很多個坑，下面再來簡單列舉幾條，看看你有沒有遇到過：

③全包裝修的單價，受到面積限制

簽合同的時候定的是699元/㎡，結果簽完了才發現，這個單價僅僅适用于70㎡的住宅，而超出的面積部分，則要加價，比如直接給你标到1200元/㎡。

④地闆、瓷磚超出部分額外收費

原則上在我們的概念裡，全包裝修給到的單價，就應該負責所有的項目，哪怕有超出的部分。然而有不少全包裝修公司，會在地闆或者瓷磚的超出部分上額外加錢。

⑤乳膠漆顔色多刷要收費、包立管要收費

不管是乳膠漆，還是包立管（衛生間、廚房以及陽台的水管），這些都會成為額外的“增項”。此外，像新建牆體、拆除舊牆體、挂網、水電超出、櫃體尺寸不一等等，也會額外收費。

面對這麼多套路的“全包裝修”，不得不承認，依然有市場。畢竟對于沒有太多空閑時間的上班族來說，全包仍然是比較合适的裝修方式。

隻不過，選擇全包裝修，一定要謹慎。

如果決定了選擇全包裝修，那在挑選裝修公司的時候，一定要擦亮眼睛。并多看看過來人的經驗。目前在我看來，要想不被全包裝修公司收割智商稅，可以從下面這幾點去衡量和參考：

①價格太低的全包裝修不考慮

現在有不少全包裝修公司，為了盡可能拉攏業主，而采取低單價的方式來促單。如果單價過低，同時又承諾品質和效果的全包裝修，一定要避而遠之。因為當你相信的那一刻，就已經走進被套路的圈子裡了。

②仔細看合同條款，尤其是材料品牌、增項以及違約責任等

無論是對于裝修公司還是對于業主自己，合同的重要性都不容忽視。畢竟它是用來約束雙方行為的唯一證據。特别是全包裝修的合同，因為牽扯的項目比較多，所以條款一定要多看幾遍。

對于主材、輔材的指定品牌、各大增項的計費方式以及相應的違約責任等條款，尤其需要重視。而且當有項目需要增加或者修改時，不能隻聽設計師或者是銷售的口頭承諾，最後要落實到合同文本上。

END。

這一期的家居裝修專題，就分享到這裡了，如果覺得有價值的話，記得收藏點贊哦，我們下一期再見！（本專題為文字原創，圖源網絡，侵權可聯系删除）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!