lpr利率對公積金貸款有哪些影響?原則上來看,LPR利率當前對新商品房有影響,在2020年3月1日後影響存量商品房,我來為大家科普一下關于lpr利率對公積金貸款有哪些影響?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
原則上來看,LPR利率當前對新商品房有影響,在2020年3月1日後影響存量商品房。
至于公積金貸款是不會受影響的,當前仍然按2015年10月24日調整并實施的公積金貸款利率執行,5年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
不過,也有不少朋友辦理的是組合貸款,即商業貸款+公積金貸款,這個就需要注意了,如果是新辦的房貸,其中的商業貸款利率是會随着LPR利率浮動變化的,公積金貸款利率不會變動。
哪些因素影響公積金貸款利率?央行基準利率:通常公積金貸款利率會根據中國人民銀行貸款的基準利率進行調整,不過不同的地區,貸款利率會不同;個人資質:貸款人的信用好,利率肯定就越低,而要是有逾期,雖不至于拒貸,但是貸款利率會上浮。房屋套數:目前公積金首套房貸款執行基準利率,二套房貸款多執行1.1倍基準利率,五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。
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